제가 살고 있는 집을 전세로 내놓은 상태인데 전세 계약을 작년 12월에 하였고 금년 3월 말이 잔금일인데 여러가지 정황상 들어오는 세입자가 잔금을 치르지 못할것 같습니다. 이렇게 될 경우 기존 계약은 자동으로 계약 해지가 되는 것인가요? 

저는 계약이 성사되지 않을 경우 세입자가 원하면 계약금 일부를 돌려주고 끝낼 생각인데 계약을 끝내는 것도 그냥 끝내는 것이 아니라 쌍방 합의를 해야 한다고들 하네요. 어떻게 하면 원만하고 깔끔하게 이 문제를 해결할 수 있을지 문의드립니다.