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상가 건물을 하나 매입해서 임대사업을 시작했습니다. 매입 자금이 부족해서 그 상가를 담보로 은행에서 대출을 받았는데, 매달 이자가 꽤 많이 나가고 있습니다. 종합소득세 신고를 준비하면서 이 대출이자도 임대소득에서 필…
3년 전 상가를 매입해 임대업을 하고 있습니다. 이번에 낡은 외벽과 내부 인테리어를 전면 리모델링했는데 공사비가 8천만원 정도 들었습니다. 세무서에 문의하니 리모델링 성격에 따라 한 번에 비용처리가 되는 경우와 감가…
최근 미국 주식 투자를 시작해서 애플, 코카콜라 같은 배당주를 보유하고 있습니다. 배당금을 받을 때마다 미국에서 원천징수가 15% 정도 되고 남은 금액이 제 증권계좌로 들어오는 것을 확인했습니다. 국내 은행 예금 이…
최근 몇 년간 소형 아파트와 오피스텔을 여러 채 사고팔면서 시세차익을 얻어왔습니다. 그런데 최근 세무서에서 거래 횟수가 잦다는 이유로 사업성이 있다고 보아 양도소득세가 아니라 사업소득으로 신고해야 할 수도 있다는 안…
저는 직장에 다니면서 상가 건물 한 채를 임대하고 있는 30대 직장인입니다. 지난해 공실 기간이 길었던 데다 대출이자와 감가상각비, 각종 수선비까지 지출하다 보니 부동산임대소득에서 결손금(적자)이 발생했습니다. 회사…
저는 본업 외에 재테크 삼아 최근 몇 년간 소형 오피스텔과 상가를 여러 채 사고팔았습니다. 매번 양도소득세 신고는 했는데, 최근 세무 상담을 받다가 이렇게 반복적으로 부동산을 매매하면 양도소득세가 아니라 사업소득으로…
은퇴 후 소유하고 있던 아파트 한 채를 임대하여 매달 월세를 받고 있습니다. 연간 임대소득을 계산해보니 1,500만원 정도 되는데, 국민연금과 개인연금도 함께 받고 있어서 종합소득세 신고를 어떻게 해야 할지 고민입니…
저는 작은 카페를 운영하는 개인사업자입니다. 작년에 소상공인시장진흥공단에서 지원하는 소상공인 손실보전금과 에너지 비용 지원금을 합쳐서 약 300만원 정도를 지원받았습니다. 그런데 올해 종합소득세 신고를 준비하면서 세…
3년 전 부모님께 물려받은 원룸건물(5세대)에서 매달 세입자들로부터 월세를 받고 있습니다. 그런데 이번에 주변에서 부동산 임대사업자 등록을 해야 한다는 이야기를 듣고 걱정이 되어 문의드립니다. 저는 그동안 별도로 사…
저는 국내 기업 소속으로 작년 초부터 베트남 현지 법인에 파견되어 근무하고 있습니다. 급여는 현지 법인에서 달러로 지급받고 있고, 현지에서도 소득세를 일부 원천징수당하고 있습니다. 가족은 아직 한국에 거주하고 있고,…
안녕하세요. 저는 온라인 의류 쇼핑몰을 개인사업자로 4년째 운영하고 있습니다. 작년 연매출이 5억 원을 넘기면서 순이익도 늘었는데, 종합소득세 신고 때 세율 구간이 올라가 세금 부담이 크게 느껴졌습니다. 주변 사장님…
의류 소매업을 8년간 운영하다가 이번 달 말에 폐업을 결정했습니다. 정리세일을 진행했는데도 재고가 꽤 남아서, 일부는 지인들에게 그냥 나눠주고 일부는 창고에 그대로 보관할 생각입니다. 폐업신고를 하면 부가가치세와 종…
저는 서울에 소형 아파트 두 채를 보유하며 각각 전세를 주고 있습니다. 이번에 한 채의 임대차 계약이 만료되어 세입자와 계약갱신을 진행했는데, 주변 시세가 올라 보증금을 기존보다 8천만원 정도 올려 재계약했습니다. …
작년에 법인을 설립해 사업을 시작했는데, 초기 투자 비용이 많이 들어가서 첫 해 법인 결산 결과 상당한 결손(적자)이 났습니다. 저는 대표이사로서 매달 급여를 받고 있고, 이번에 개인 종합소득세(근로소득) 연말정산과…
저는 작년 한 해 동안 프리랜서 디자이너로 일하면서 여러 회사와 외주 계약을 맺고 일했습니다. 그때마다 회사들이 제 통장에 입금해줄 때 3.3%를 원천징수하고 나머지만 지급했는데요, 총 수령액을 계산해보니 세금으로 …
연로하신 부모님을 제가 모시고 생활비를 지원하고 있습니다. 부모님을 부양하면 연말정산이나 종합소득세에서 공제를 더 받을 수 있다고 들었습니다. 어떤 조건을 갖춰야 하는지, 소득이 있는 부모님도 되는지, 형제가 여럿이…
종합소득세 신고를 하고 나서 보니 소득을 일부 빠뜨려 세금을 적게 신고한 걸 뒤늦게 알았습니다. 그냥 두면 나중에 더 큰 가산세를 문다고 하는데, 지금이라도 스스로 고쳐서 신고하면 가산세를 줄일 수 있다고 들었습니다…
저는 온라인으로 수제 액세서리를 판매하는 개인사업자입니다. 사업 초기에 제 명의 계좌를 만들기가 번거로워서 그냥 남편 명의 계좌를 결제 계좌로 등록해 지금까지 2년 넘게 매출 대금을 받아왔습니다. 사업자등록은 제 이…
저는 싱가포르 현지 법인에서 3년간 근무하다가 올해 3월에 완전히 귀국해서 한국 회사에 재취업했습니다. 싱가포르에서 근무할 때 받은 급여는 현지에서 이미 세금을 냈고, 귀국 후에는 한국 회사에서 월급을 받으며 4대 …
저는 프리랜서 디자이너로 A업체, B업체, C업체 이렇게 세 군데에서 외주 작업을 받아 일하고 있습니다. 각 업체에서 대금을 지급할 때마다 3.3%씩 원천징수하고 나머지 금액을 입금해 주고 있는데, 주변에서는 이렇게…