수고 많으십니다. 다름이 아니오라 본인의 부친이 전세보증금 1,500만원 중 810만원(원금730만원이나 이자금 포함)이 채권가압류된 경우, 계약기간이 종료되어 집을 이사하고자 채무변제코자 하였으나 채권자 측에서 과잉청구(약100만원이 추가된) 하는 바 이사를 하여야할 기일은 다가오고 있어 일단 분쟁은 뒤로 미루고 전세보증금 중 가압류된 금원을 제외한 나머지 금원을 제3채무자(집 주인)에게 지급 요청 하였으나, 집주인은 채권자의 일방적인 의견을 듣고 채권자가 요구하는 채권액 변제 시까지 그 나머지 금원을 지급할 수 없다고 거부하는 경우 본인은 모든 피해를 감수하고 전액 변제 할 수 밖에 없는지 궁금합니다. 또 계약기간이 종료되었고 이미 집주인에게 계약을 유지할 의사가 없음을 강력히 전달하였음에 도 불구하고 집주인이 고의로 대금을 지급하지 않아 계약이 유지되는 동안 발생한 전세금가압류 에 대한 실효 및 대금지급의 의무가 본인에게 있는지 궁금합니다.