호실마다 소유자가 따로 있는 다세대 빌라라면, 옥상 방수나 주차장 보수처럼 건물 공용부분을 고치는 비용은 법상 소유자들이 부담하는 몫입니다. 질문자가 그 명목의 돈을 매달 냈다면 그 부분은 집주인에게 정산을 요청할 근거가 있고, 반장에게도 관리비를 어떻게 썼는지 보여 달라고 요구할 수 있습니다. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제23조 제1항은 구분소유 관계가 성립하면 구분소유자 전원을 구성원으로 하는 관리단이 설립된다고 정합니다. 제17조는 각 공유자가 규약에 달리 정한 바가 없으면 지분의 비율에 따라 공용부분의 관리비용을 부담하도록 하고, 제17조의2 제2항과 제3항은 관리단이 관리단집회 결의에 따라 수선적립금을 징수할 수 있고 그 돈은 구분소유자로부터 징수하며 관리단에 귀속된다고 정합니다. 민법 제623조는 임대인이 계약 존속 중 목적물의 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 지도록 합니다. 반장이 장기수선충당금 개념으로 모은다는 매달 1만원은 성격상 수선적립금에 가깝고, 법은 이를 구분소유자에게서 걷도록 정하고 있습니다. 세입자인 질문자가 이 돈을 대신 내 왔다면 이사할 때 그 금액을 집주인에게 정산해 달라고 요청해 볼 수 있습니다. 태풍으로 부서진 주차장 가로등 수리비도 공용부분 관리비용이라는 점에서 같은 방식으로 이야기해 볼 수 있습니다. 반면 청소비와 공용전기·수도 요금처럼 실제 사용에 든 비용은 이 정산 대상과 구별해 계산하세요. 또 현행 제17조의2 제2항은 수선적립금을 관리단집회의 결의에 따라 징수하도록 정하므로, 반장이 그런 결의에 따라 돈을 걷고 있는지도 확인해 볼 부분입니다. 다만 이 수선적립금 조항은 현행 규정이어서, 질문하신 시기에 낸 돈에 어떻게 적용되는지는 따로 확인이 필요합니다. 내역 공개도 요구할 수 있습니다. 제26조 제1항은 관리인이 매년 1회 이상 구분소유자와 그 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자에게 사무에 관한 보고를 하도록 하고, 제3항은 이해관계인이 그 보고 자료의 열람을 청구할 수 있도록 정합니다. 반장이 관리단을 대표해 관리비를 걷고 쓰는 역할을 하고 있다면, 질문자도 집주인의 승낙을 받은 점유자이자 이해관계인으로서 내역을 보여 달라고 요구할 수 있습니다. 만기 전에 할 일은 순서대로 이렇습니다. 먼저 반장에게 연도별 관리비 사용 내역을 서면이나 문자로 요청하세요. 다음으로 집주인에게 수선 적립 성격으로 낸 금액과 가로등 분담금을 보증금 반환 때 정산해 달라고 요청하세요. 그래도 해결되지 않으면 제52조의2에 따라 관리비 징수·관리·사용에 관한 분쟁으로 시·도의 집합건물분쟁조정위원회에 조정을 신청하거나, 소액사건심판법 제2조가 정한 소액사건 절차로 청구할 수 있습니다. 통장 이체 내역과 반장이 공개한 내역서, 주고받은 문자는 모두 보관해 두세요. 건물 전체를 한 사람이 소유하고 있다면 이 법이 아닌 임대차계약 내용에 따라 판단이 달라질 수 있습니다. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.