관리비는 아파트를 유지관리하는 데 필요한 돈이라 내야 하지만, 쓰임새는 입주자에게 공개되어야 하고 장부 열람도 요구할 수 있습니다. 반상회 불참자에게 매달 3,000원을 걷는 것은 법령이 정한 관리비 항목에 없으므로 관리규약 같은 근거가 있는지부터 확인해야 합니다. 부당한 사용이 의심되면 지방자치단체 감독, 분쟁조정, 수사기관 고소를 이용할 수 있습니다. 공동주택관리법 제23조는 의무관리대상 공동주택의 입주자등이 관리비를 내도록 하면서, 관리주체가 관리비 등의 항목별 산출내역을 인터넷 홈페이지와 동별 게시판 등에 공개하도록 합니다. 같은 조 제5항과 시행령 제23조 제9항·제10항은 의무관리대상이 아니어도 50세대 이상이면 관리인이 관리비 비목별 월별 합계액 등을 다음 달 말일까지 공개하도록 합니다. 시행령 제23조 제1항은 일반관리비, 청소비, 경비비 등을 관리비 비목으로 정하고, 제6항은 관리비 등을 통합해 부과할 때 수입과 집행 세부내용을 알기 쉽게 정리해 알려 주도록 합니다. 법 제27조는 의무관리대상 공동주택의 관리주체가 관리비 장부와 증빙서류를 회계연도 종료일부터 5년간 보관하고, 입주자등이 열람이나 복사를 요구하면 응하도록 합니다. 의무관리대상이 아니라면 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제26조에 따라서도 관리인이 매년 1회 이상 사무를 보고하고, 이해관계인은 보고 자료의 열람을 청구할 수 있습니다. 1번, 어림한 금액을 먼저 내고 다음 달에 정산하는 방식이라도 부과한 관리비의 명세는 공개되어야 하므로, 내역 없이 돈부터 내라는 방식에 대해서는 고지서와 명세를 달라고 요구하세요. 지난 달 내역도 열람을 요구할 수 있습니다. 2번, 불참 벌금은 관리비 비목에 없으므로 규약이나 입주자 결의 같은 근거를 보여 달라고 하고, 근거가 없다면 내지 않겠다는 뜻을 밝혀 볼 수 있습니다. 3번, 일반관리비에서 반장과 총무에게 월급이 나간다면 그 지급이 규약이나 결의로 정해진 것인지, 금액이 명세에 드러나는지를 확인하세요. 4번, 공개는 홈페이지와 동별 게시판 등에 하도록 되어 있으니 게시판 공고를 요구하고, 장부나 보고 자료는 열람이나 복사를 청구하세요. 5번, 공동주택관리법 제93조는 지방자치단체의 장이 관리비 사용내역 등을 보고받거나 조사할 수 있게 하고, 입주자등 10분의 2 이상의 동의로 감사를 요청할 수 있게 합니다. 관리비 분쟁은 제71조의 공동주택관리 분쟁조정위원회나 집합건물법 제52조의2의 집합건물분쟁조정위원회에 조정을 신청할 수 있습니다. 걷은 돈을 다른 데 썼다면 형법 제355조의 횡령이 문제 될 수 있습니다. 먼저 아파트 세대 수와 관리규약 유무를 확인하고, 낸 관리비 영수증과 반장의 요구 내용을 기록으로 남겨 두세요. 현금으로 낸다면 영수증을 꼭 받으시고, 같은 문제를 겪는 이웃이 있다면 함께 서면으로 요구하는 것이 효과적입니다. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.