상대 남성이 혼자 진 양도소득세·카드빚·사업 채무는 그 사람의 채무이므로, 함께 산다는 이유만으로 질문자가 대신 갚을 의무가 생기지는 않습니다. 이는 혼인신고를 하더라도 마찬가지이고, 채권자는 처음부터 질문자에게 갚으라고 요구할 근거가 없습니다. 다만 각서와 공증으로 장래의 재산 다툼까지 확실히 막을 수 있다고 장담하기는 어렵습니다. 민법 제830조 제1항은 부부 한쪽이 혼인 전부터 가진 재산과 혼인 중 자기 명의로 취득한 재산을 그 사람의 특유재산으로 정합니다. 부부가 다른 쪽의 채무에 함께 책임지는 경우로 제832조는 일상의 가사에 관하여 제3자와 한 법률행위로 생긴 채무를 정하고, 이미 제3자에게 다른 쪽의 책임 없음을 명시한 때에는 그 책임도 지지 않게 합니다. 첫째 물음에 대해, 세금 체납과 은행·카드 빚, 건축시행비 미납금은 상대 남성의 재산 처분과 사업에서 생긴 것이어서 일상의 가사로 생긴 채무가 아닙니다. 앞으로 생활에 필요한 거래를 상대 남성 이름으로 할 때 혼인신고를 하지 않은 관계에도 제832조가 그대로 적용되는지는 법원이 판단할 문제이므로, 큰 거래는 질문자 이름으로 직접 하고 상대의 빚에 보증을 서거나 이름을 빌려주는 일은 피하세요. 둘째 물음에 대해, 제839조의2는 재산분할을 이혼한 사람이 상대방에게 청구하는 권리로 정하고, 협의가 안 되면 가정법원이 쌍방의 협력으로 이룩한 재산의 액수 기타 사정을 참작해 정하게 합니다. 질문자의 아파트와 임야·현금은 함께 살기 전부터 가진 재산이므로 이 점을 보여 줄 자료가 중요합니다. 관계가 시작되기도 전에 장래의 재산분할을 미리 포기한다는 각서는 공증을 받더라도 효력이 그대로 인정된다고 단정하기 어렵습니다. 혼인신고는 제812조 제2항에 따라 당사자 쌍방과 증인 2인이 연서한 서면으로 해야 하므로 상대 남성 혼자 할 수 없지만, 가족관계의 등록 등에 관한 법률 제72조는 사실상 혼인관계 존재확인의 재판이 확정되면 소를 낸 사람이 혼인신고를 하도록 정하고 있습니다. 셋째 물음에 대해, 각서는 두 사람 사이의 약속일 뿐 채권자를 묶지 못하지만, 질문자는 채무자가 아니므로 채권자가 질문자에게 갚으라고 할 수도 없습니다. 채권의 공정한 추심에 관한 법률 제9조 제6호는 변제할 법률상 의무가 없는 사람에게 대신 갚으라고 요구해 공포심이나 불안감을 주는 행위를 금지하고, 제8조의3 제1항은 채무자의 소재 등을 묻는 경우 외에는 관계인을 채무와 관련해 방문하거나 연락하지 못하게 하는데, 같은 법 제2조 제3호는 채무자와 동거하는 사람을 관계인으로 정합니다. 재산은 지금처럼 질문자 명의로 유지하고, 생활비를 누가 냈는지와 집 안 가구·가전의 구입 자료를 보관해 두세요. 혼인신고를 하지 않기로 한 두 사람의 합의는 날짜를 적은 문서로 남겨 둘 수 있지만, 그 문서만으로 모든 다툼이 막힌다고 기대하지는 마세요. 채권자의 연락이나 방문이 반복되면 날짜와 내용을 기록해 두는 것이 좋습니다. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.