토지 소유자는 자기 땅에 무단으로 놓인 컨테이너의 소유자에게 치우라고 청구할 수 있고, 응하지 않으면 철거와 토지 인도를 구하는 소송을 거쳐 강제로 치울 수 있습니다. 문제는 소송을 내려면 상대방인 소유자를 알아야 한다는 점이므로 소유자를 찾는 일이 먼저입니다. 소유자를 모른다고 임의로 부수거나 처분하면 오히려 책임을 질 수 있습니다. 민법 제214조는 소유자가 소유권을 방해하는 자에게 방해의 제거를 청구할 수 있게 하고, 제213조는 소유물을 점유한 자에게 반환을 청구할 수 있게 합니다. 제741조는 법률상 원인 없이 타인의 재산으로 이익을 얻은 자에게 그 이익을 반환하게 하므로, 4년간 땅을 쓴 대가도 함께 청구할 수 있습니다. 판결을 받고도 치우지 않으면 제389조 제2항과 민사집행법 제260조에 따라 채무자의 비용으로 제삼자에게 철거하게 하는 결정을 법원에 신청할 수 있습니다. 소유자를 찾으려면 컨테이너에 적힌 번호나 상호, 처음 놓인 시기, 주변 사람들의 진술을 모으고, 컨테이너에 기한을 정한 철거 요청 안내문을 붙여 두세요. 소유자는 알지만 주소를 모른다면 민사소송법 제194조 제1항이 당사자의 주소 등을 알 수 없는 경우 공시송달을 할 수 있게 하므로 소송을 진행할 수 있습니다. 소송은 소장 제출, 송달, 변론, 판결, 판결 확정 뒤 철거 집행 순서로 진행됩니다. 소송을 내기 전에 기한을 정해 철거를 요구하는 내용증명을 보내 두면 언제 요구했는지 증명할 수 있습니다. 민사집행법 제260조 제2항은 철거에 필요한 비용을 미리 지급하라고 채무자에게 명하는 결정도 신청할 수 있게 합니다. 끝내 소유자를 찾지 못하면 소송 상대방을 정할 수 없어 소송으로 해결하기 어려우니, 관할 관청에 다시 처리 방법을 문의하는 것도 함께 검토하세요. 민법 제252조 제1항은 무주의 동산을 소유의 의사로 점유한 자가 그 소유권을 취득한다고 정하지만, 버려진 물건인지는 사실관계로 가려지므로 소유자가 따로 있을 수 있습니다. 형법 제366조는 타인의 재물을 손괴하거나 그 효용을 해한 자를 3년 이하의 징역 또는 700만원 이하의 벌금에 처하므로, 판결 없이 임의로 철거하거나 폐기하는 것은 피하세요. 4년 전부터 방치된 사실을 확인해 준 사람의 연락처, 시청에 문의한 날짜와 답변 내용, 현장 사진을 날짜와 함께 남겨 두세요. 땅을 쓴 대가를 청구할 때 참고할 수 있도록 주변 토지의 임대료 시세도 알아 두세요. 컨테이너 안에 물건이 있는지도 겉에서 확인할 수 있는 범위에서 기록해 두면 소송과 집행 때 도움이 됩니다. 건축 일정이 정해져 있다면 소송 기간을 감안해 서둘러 준비하시는 것이 좋습니다. 시청에서 행정대집행이 어렵다고 답한 만큼 민사 절차를 중심으로 계획을 세우세요. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.