약정한 계약기간 안에서는 임차인이 내용증명으로 나가겠다고 통보만 한다고 해서 3개월 뒤 계약이 저절로 끝나지는 않습니다. 통지 후 3개월이 지나면 해지되는 규정은 계약이 묵시적으로 갱신된 경우에 적용됩니다. 다만 계약기간 중의 보증금 대폭 인상 요구는 따를 의무가 없고, 이 부분은 전입신고 여부와 관계없이 주택임대차보호법이 적용됩니다. 주택임대차보호법 제4조 제1항은 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 2년으로 보되, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효하다고 주장할 수 있다고 정합니다. 제6조의2는 계약이 묵시적으로 갱신된 경우 임차인이 언제든지 해지를 통지할 수 있고, 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 생긴다고 정합니다. 민법 제636조는 기간을 정한 임대차라도 당사자가 기간 안에 해지할 권리를 남겨 둔 때에 제635조를 준용하고, 제635조는 이때 임차인이 해지를 통고하면 1개월이 지나 효력이 생긴다고 정합니다. 주택임대차보호법 제7조는 차임이나 보증금이 조세·공과금 등의 증감이나 경제사정의 변동으로 적절하지 않게 된 때 장래에 대하여 증감을 청구할 수 있게 하면서, 증액청구는 계약이나 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못하고 약정한 금액의 20분의 1을 넘지 못한다고 정합니다. 이 법은 제2조에 따라 주거용 건물의 임대차에 적용되고, 제3조 제1항의 대항력은 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음 날부터 생깁니다. 1년으로 정한 계약은 질문자가 원하면 1년 기간을 주장할 수 있지만, 그 1년 안에서 직장 이동을 이유로 혼자 계약을 끝낼 수 있는 것은 아닙니다. 계약서에 중도 해지 특약이 있다면 그 특약과 민법 규정에 따라 해지를 통고할 수 있고, 특약이 없다면 집주인과 합의해 끝내거나 집주인의 동의를 받아 새 임차인을 들이는 방법을 찾는 것이 현실적입니다. 새 임차인을 들일 때는 보증금을 돌려받을 시기와 방법을 집주인과 서면으로 정해 두세요. 계약 후 1년도 되지 않아 보증금을 500만원에서 1000만원으로 올리는 것은 제7조가 정한 1년 제한과 20분의 1 상한을 넘으므로 따르지 않아도 됩니다. 이 규정은 전입신고를 하지 않았어도 적용됩니다. 전입신고는 집이 팔리거나 경매될 때 제삼자에게 맞설 수 있는 대항력을 얻기 위한 것인데, 대항력은 주택의 인도와 주민등록을 함께 갖춰야 생기므로 짐을 모두 빼고 나온 지금 전입신고를 해도 그 효과를 기대하기 어렵습니다. 월세 연체액이 2기분에 이르면 민법 제640조에 따라 집주인이 계약을 해지할 수 있으니 연체가 늘지 않게 관리하세요. 위 내용은 현행 규정 기준이므로 질문 당시의 계약에 그대로 적용되는지는 따로 확인이 필요합니다. 해지 합의나 통지는 내용증명 등 기록이 남는 방법으로 하고, 계약서와 월세 이체 내역, 짐을 뺀 날짜를 보관해 두세요. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.