개인 사이의 매매도 서로 합의하면 효력이 생기며 법이 정한 계약서 양식은 따로 없습니다. 다만 고가 거래이므로 어떤 나무를 파는지 특정하고, 대금 지급 시기와 캐내고 옮기는 책임, 허가 문제를 계약서에 분명히 적어야 분쟁을 막을 수 있습니다. 대금을 나눠 받는다면 공정증서를 만들어 두면 소송 없이도 강제집행을 할 수 있습니다. 민법 제563조는 매매가 한쪽이 재산권을 넘기기로 하고 상대방이 대금을 지급하기로 약정하면 효력이 생긴다고 정합니다. 제565조는 계약금을 주고받은 경우 이행에 착수하기 전까지 준 사람은 계약금을 포기하고, 받은 사람은 두 배를 돌려주고 계약을 해제할 수 있다고 합니다. 제568조는 특별한 약정이 없으면 나무를 넘기는 의무와 대금을 지급하는 의무를 동시에 이행하도록 정합니다. 민사집행법 제56조 제4호는 일정한 금액 지급에 관해 공증인이 작성하고 강제집행을 승낙한 취지가 적힌 공정증서로도 강제집행을 할 수 있다고 정합니다. 첫째, 유의할 점입니다. 땅에 심긴 나무는 원칙적으로 땅과 함께 다뤄지므로, 파는 사람이 땅 주인인지 확인하고 아니라면 땅 주인의 동의서를 받아야 합니다. 입목에 관한 법률 제3조는 소유권보존등기를 한 입목은 부동산으로 보고 토지와 분리해 양도할 수 있다고 정하므로, 등기된 입목인지도 확인하십시오. 계약서에는 나무의 위치와 수량, 크기, 사진을 붙이고 굴취와 운반 비용을 누가 낼지, 옮기다 말라 죽으면 누가 책임질지를 적어 두십시오. 둘째와 셋째, 양식과 효력입니다. 양식은 자유롭지만 당사자 인적사항, 매매 대상, 대금과 지급 일정, 인도 시기, 위약 시 처리, 서명날인은 꼭 들어가야 합니다. 효력을 강하게 하려면 공정증서로 작성하는 방법이 있습니다. 넷째, 받아둘 서류입니다. 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률 제36조 제1항은 산림 안에서 입목을 벌채하거나 굴취하려면 시장·군수·구청장 등의 허가를 받도록 하므로, 산림에 있는 나무라면 허가 여부를 확인해야 합니다. 소나무재선충병 방제특별법 제10조 제1항은 반출금지구역에서 소나무류 이동을 금지하므로 이동이 가능한지 확인하는 서류도 챙기십시오. 그 밖에 토지 등기사항증명서, 신분증 사본, 대금 영수증을 보관하고, 대금은 계좌로 주고받아 기록을 남기시기 바랍니다. 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 받는다면 각 지급일과 금액을 적고, 잔금을 받기 전에는 나무를 캐 가지 못한다는 조항을 넣어 두는 것이 안전합니다. 상대방이 잔금을 늦게 주면 어떻게 할지, 일정 기간이 지나면 계약을 해제할 수 있는지도 미리 정해 두십시오. 굴취 작업 중 땅이나 주변 나무가 상하면 누가 원상복구할지도 적어 두면 좋습니다. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.