지급명령은 채무자 주소지 법원뿐 아니라 의무이행지 법원에도 신청할 수 있고, 돈을 갚을 장소를 따로 정하지 않았다면 의무이행지는 채권자의 현주소입니다. 그래서 채권자 주소지 법원에 신청할 수 있지만, 그 근거는 계약서의 관할 합의가 아니라 법이 정한 관할입니다. 지급명령이 확정되면 가압류 없이 바로 강제경매를 신청할 수 있습니다. 민사소송법 제463조는 독촉절차를 채무자의 보통재판적이 있는 곳의 지방법원이나 의무이행지 법원 등 같은 법이 정한 관할법원의 전속관할로 정하고, 제8조는 재산권에 관한 소를 의무이행지의 법원에 제기할 수 있다고 정합니다. 민법 제467조 제2항은 변제장소를 정하지 않은 경우 특정물 인도 외의 채무는 채권자의 현주소에서 변제하도록 합니다. 1번 물음입니다. 반드시 채무자 주소지에만 신청해야 하는 것은 아닙니다. 계약서에 갚을 장소를 따로 정하지 않았다면 채권자 주소지 법원이 의무이행지 법원이 됩니다. 다만 독촉절차는 전속관할이므로 관할 합의 조항만으로 관할이 생기는 것은 아닙니다. 2번 물음입니다. 민사소송법 제474조에 따라 확정된 지급명령은 확정판결과 같은 효력이 있으므로, 확정 뒤에는 가압류를 거치지 않고 부동산 강제경매를 신청하면 됩니다. 확정 전에 가압류를 하려면 민사집행법 제278조에 따라 부동산이 있는 곳의 지방법원이나 본안의 관할법원에 신청합니다. 본안 소송을 의무이행지인 채권자 주소지 법원에 낼 수 있다면 그 법원에도 신청할 수 있습니다. 지급명령이 확정되기 전에 채무자가 부동산을 처분할까 걱정된다면 그때 가압류를 검토하면 됩니다. 3번 물음입니다. 앞으로 생길 이자를 몇 개월분까지 넣을 수 있는지는 일률적으로 말하기 어렵고 법원이 신청 내용을 보고 판단하므로, 청구금액 계산 방법을 관할 법원에 미리 확인하세요. 4번 물음입니다. 민사집행법 제288조 제1항 제3호는 가압류가 집행된 뒤 3년간 본안의 소를 제기하지 않으면 채무자나 이해관계인이 가압류 취소를 신청할 수 있다고 정합니다. 가압류만 해 두고 기다리면 채무자의 신청으로 가압류가 취소될 수 있으니, 3년 안에 본안 절차를 밟아 두어야 합니다. 5번 물음입니다. 강제경매는 확정된 지급명령에 적힌 원금과 이자 등을 기준으로 신청합니다. 민법 제165조 제2항에 따라 판결과 같은 효력이 있는 것으로 확정된 채권의 소멸시효는 10년이므로 그 전에 권리를 행사하세요. 6번 물음입니다. 민사집행법 제148조 제3호에 따라 첫 경매개시결정등기 전에 등기된 가압류채권자는 따로 배당요구를 하지 않아도 배당받을 채권자에 들어갑니다. 질문자가 확정된 지급명령으로 먼저 강제경매를 신청해 압류한 경우라면 같은 조 제1호의 압류채권자로서 배당받을 채권자가 됩니다. 원금과 이자 계산 자료는 미리 정리해 두세요. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.