계약서가 없어도 보증금을 통장으로 보낸 기록이 있다면 보증금을 낸 사실을 증명할 수 있고, 집주인이 보증금 전부를 돌려주지 않을 근거는 없습니다. 다만 기간을 정하지 않은 임대차라도 임차인이 나간다고 알린 뒤 일정 기간이 지나야 계약이 끝나므로, 새 사람이 들어오기 전 며칠분 월세를 빼겠다는 요구가 전혀 근거 없는 것은 아닙니다. 지급명령은 비용이 적고 상대가 다투지 않으면 빨리 끝나는 방법입니다. 민법 제635조 제1항은 임대차기간의 약정이 없으면 당사자가 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있다고 하고, 제2항 제1호는 건물의 경우 임차인이 해지를 통고하면 상대방이 통고를 받은 날부터 1월이 지나야 해지의 효력이 생긴다고 정합니다. 원룸이 주택이라면 주택임대차보호법 제4조 제1항이 기간을 정하지 않은 임대차를 2년으로 보도록 하고 있어 이 점도 함께 따져야 하지만, 어느 경우든 남은 보증금을 돌려받을 권리는 그대로입니다. 그래서 월세 정산은 질문자가 나간다고 알린 날과 새 임차인이 들어온 날을 기준으로 계산해 보아야 하고, 원래 방세를 내던 날부터 새 임차인이 들어오기까지 일주일 정도라면 다툼은 그 기간의 월세와 광고비로 좁혀집니다. 집주인이 보증금을 받은 적 없다고 말하더라도 통장 이체 기록과 받는 사람 이름이 그 말을 반박하는 자료가 됩니다. 교차로 광고비는 그런 약정이 따로 없었다면 보증금에서 뺄 근거를 찾기 어렵습니다. 욕설로 받은 정신적 고통은 민법 제751조 제1항에 따라 재산 이외의 손해로 배상을 청구할 수 있지만, 인정 여부와 액수는 법원이 판단하고 보증금보다 입증이 어렵습니다. 민사소송법 제462조는 금전 지급 청구에 대해 채권자의 신청으로 지급명령을 할 수 있게 하고, 제467조는 지급명령을 채무자를 심문하지 않고 하도록 정합니다. 그래서 신청 단계에서는 보증금을 낸 경위와 돌려받지 못한 사정을 서류로 분명히 하면 되고, 통장 입금 기록이 보증금을 낸 사실을 보여 주는 핵심 자료가 됩니다. 제470조 제1항에 따라 채무자가 송달받은 날부터 2주 이내에 이의신청을 하면 지급명령은 그 범위에서 효력을 잃고, 이의가 없으면 제474조에 따라 확정판결과 같은 효력이 생깁니다. 인지액은 민사소송 등 인지법 제7조 제2항에 따라 소장에 붙일 인지액의 10분의 1이고 송달료는 따로 듭니다. 처리 기간은 송달과 이의 여부에 따라 달라집니다. 보증금과 월세 입금 내역, 나간다고 알린 날짜를 보여 줄 문자나 통화 기록을 모아 두세요. 입금 메모나 문자처럼 그 돈이 보증금이었다는 점을 보여 줄 자료가 더 있으면 함께 챙기세요. 상대가 이의신청을 하면 다투는 절차가 이어지므로 그때를 대비해 증거를 정리해 두는 것이 좋습니다. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.