공증서류가 일정 기간이 지나면 효력을 잃는 것은 아니고, 잃어버렸더라도 공증한 곳에 원본이 남아 있다면 등본을 받을 수 있습니다. 더 큰 문제는 땅을 친구분 명의로 해 둔 것이 법이 금지하는 명의신탁이라는 점입니다. 법은 이런 약정과 그에 따른 등기를 무효로 보므로 땅을 되찾을 길은 있지만, 과징금과 형사처벌 규정도 함께 따져 봐야 합니다. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제3조 제1항은 누구든지 부동산에 관한 물권을 명의신탁약정에 따라 명의수탁자의 명의로 등기해서는 안 된다고 정합니다. 제4조는 명의신탁약정을 무효로 하고, 그 약정에 따른 등기로 이루어진 물권변동도 무효로 하되, 이 무효를 제3자에게는 대항하지 못한다고 정합니다. 제4조 제2항 단서는 물권을 취득하는 계약에서 상대방이 명의신탁약정을 몰랐던 경우의 예외를 두지만, 이미 물려받은 땅을 친구분 명의로 옮긴 경우는 이 예외에 해당하기 어렵습니다. 이 법 시행 전에 한 명의신탁이었다면 제11조에 따라 시행일부터 1년 안에 실명등기를 했어야 하고, 하지 않았다면 제12조에 따라 그 뒤의 효력에는 제4조가 적용됩니다. 제5조는 이를 어긴 명의신탁자에게 부동산 가액의 100분의 30에 해당하는 금액의 범위에서 과징금을 부과하고, 위반사실이 확인되면 지체 없이 부과하도록 정합니다. 제7조 제1항은 명의신탁자를 5년 이하의 징역 또는 2억원 이하의 벌금에 처하도록 정합니다. 아버지께서 물려받은 땅을 세금 문제로 친구분 명의로 등기했다면, 그 등기에 따른 소유권 이전은 무효여서 법률상 소유권이 친구분에게 넘어가지 않은 것으로 볼 수 있습니다. 친구분이 돌아가셨으니 먼저 등기부를 떼어 지금 명의가 누구로 되어 있는지 확인하세요. 친구분의 상속인 명의로 넘어갔다면 그 상속인들을 상대로 등기를 바로잡는 절차를 밟게 되고, 이미 다른 사람에게 팔렸다면 제4조 제3항 때문에 그 사람에게는 무효를 주장하기 어렵습니다. 공증서류는 그런 약정이 있었다는 사실을 보여 주는 중요한 증거입니다. 공증인법 제50조 제1항은 촉탁인, 그 승계인 또는 증서의 취지에 관하여 법률상 이해관계가 있음을 증명한 사람이 증서나 부속 서류의 등본 발급을 청구할 수 있다고 정하고, 제43조 제1항은 같은 사람들이 증서 원본의 열람을 청구할 수 있다고 정합니다. 아버지께서 기억하시는 공증사무소에 공증한 때와 당사자 이름을 알려 서류가 남아 있는지 확인해 보세요. 오래된 일이므로 공증 서류 외에도 그동안 세금을 누가 냈는지, 친구분과 주고받은 기록이 있는지처럼 실제 주인이 아버지라는 것을 보여 줄 자료를 모아 두세요. 되찾는 과정에서 명의신탁 사실이 드러나 과징금 등이 문제될 수 있으니, 절차를 시작하기 전에 전체 위험을 함께 따져 보시기 바랍니다. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.