먼저 땅이 어디에 있고 지금 누구 명의인지부터 확인해야 합니다. 증여받은 땅이 아버님 명의로 등기되어 있었는데 위조 서류로 넘어갔다면 지금도 소유권을 근거로 다툴 여지가 있지만, 등기를 마치지 못한 증여였거나 상속 과정에서 넘어간 땅이라면 기간이 지나 되찾기 어려울 가능성이 큽니다. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제76조 제3항 제2호는 토지소유자가 사망하면 그 상속인이 피상속인의 토지에 대한 지적전산자료를 신청할 수 있게 하고, 부동산등기법 제19조 제1항은 누구든지 수수료를 내고 등기기록의 열람과 등기사항증명서 발급을 청구할 수 있게 하면서 등기기록의 부속서류는 이해관계 있는 부분만 열람을 청구할 수 있다고 정합니다. 민법 제186조는 부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 효력이 생긴다고 정하고, 제214조는 소유자가 소유권을 방해하는 자에게 방해의 제거를 청구할 수 있게 합니다. 제162조 제1항은 채권을 10년간 행사하지 않으면 소멸시효가 완성된다고 정하고, 제999조는 상속회복청구권이 침해를 안 날부터 3년, 침해행위가 있은 날부터 10년이 지나면 소멸한다고 정합니다. 할아버지가 돌아가셨으므로 아버님은 상속인임을 보여 주는 서류를 갖추어 할아버지 명의 토지를 지적전산자료로 조회할 수 있고, 지번을 찾으면 등기사항증명서로 소유권이 언제 어떤 원인으로 넘어갔는지 확인할 수 있습니다. 이해관계가 인정되면 등기 신청 때 낸 부속서류를 열람해 위조 여부를 살펴볼 수도 있습니다. 아버님 명의 등기가 위조 서류로 큰아버지에게 넘어갔다면 그 등기를 없애 달라고 청구하는 소송을 생각할 수 있습니다. 다만 제245조 제1항은 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유한 사람이 등기하면 소유권을 취득한다고 정하므로, 큰아버지가 이를 주장하면 다툼이 복잡해집니다. 증여 약속만 있고 아버님 앞으로 등기가 되지 않았다면 아버님에게는 등기를 넘겨 달라고 청구할 채권만 있었던 것이어서 이미 시효가 지났을 가능성이 큽니다. 할아버지 땅을 큰아버지가 혼자 상속인인 것처럼 가져간 경우라면 상속회복청구의 문제가 되는데, 침해행위로부터 10년이 지났다면 행사할 수 없습니다. 소송비용은 민사소송 등 인지법 제2조 제1항에 따라 소장에 붙이는 인지액이 소송목적의 값에 따라 정해지고, 예를 들어 소송목적의 값이 5천만원이면 1만분의 45를 곱한 금액에 5천원을 더한 23만원입니다. 여기에 송달료, 감정비, 변호사 보수가 더해지므로 땅의 가액을 알아야 비용을 가늠할 수 있습니다. 친척들의 증언은 기억이 흐려지기 전에 진술서로 받아 두고, 제적등본 같은 옛 가족관계 자료도 확보하세요. 큰아버지가 이름을 바꾼 경위도 옛 서류로 확인해 두면 등기 기록과 맞춰 보는 데 도움이 됩니다. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.