지급명령은 접수한 날이 아니라 채무자가 지급명령을 송달받은 날부터 2주 안에 이의신청을 하지 않아야 확정됩니다. 그래서 접수 후 2주가 지났다는 것만으로 확정되었다고 볼 수는 없고, 채무자에게 송달이 되었는지부터 확인해야 합니다. 확정되었다면 그 지급명령으로 채무자의 아파트에 강제경매를 신청할 수 있습니다. 민사소송법 제470조 제1항은 채무자가 지급명령을 송달받은 날부터 2주 이내에 이의신청을 한 때에는 지급명령이 그 범위 안에서 효력을 잃는다고 정합니다. 제474조는 이의신청이 없거나, 이의신청을 취하하거나, 각하결정이 확정된 때에 지급명령이 확정판결과 같은 효력을 가진다고 정합니다. 민사집행법 제58조 제1항은 확정된 지급명령에 기한 강제집행은 원칙적으로 집행문을 받을 필요 없이 지급명령 정본으로 한다고 정합니다. 확정되었다고 따로 판결문이 나오는 것이 아니라, 확정된 지급명령 자체가 확정판결과 같은 효력을 가지는 것입니다. 가압류를 먼저 하신 것은 잘못된 순서가 아닙니다. 민사집행법 제276조 제1항은 가압류를 금전채권에 관하여 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위하여 할 수 있다고 정합니다. 나중의 강제집행에 대비해 채무자의 재산을 미리 확보해 두는 절차이므로, 지급명령보다 먼저 또는 함께 하는 것이 그 목적에 맞습니다. 등기부는 직접 확인하실 수 있습니다. 부동산등기법 제19조 제1항은 누구든지 수수료를 내고 등기기록의 열람과 등기사항증명서의 발급을 청구할 수 있다고 정하고, 제2항은 관할 등기소가 아닌 등기소에서도 청구할 수 있다고 정합니다. 소유자가 채무자로 되어 있는지, 가압류가 기입되었는지, 먼저 설정된 담보가 있는지를 확인해 보세요. 강제경매는 법원에 강제경매신청서를 내는 방식으로 합니다. 민사집행법 제80조는 신청서에 채권자·채무자와 법원의 표시, 부동산의 표시, 경매의 이유가 된 일정한 채권과 집행할 수 있는 일정한 집행권원을 적도록 정합니다. 제81조 제1항은 집행력 있는 정본 외에 채무자의 소유로 등기된 부동산에 대하여는 등기사항증명서를 붙이도록 정합니다. 확정된 지급명령 정본과 등기사항증명서를 갖추되, 그 밖에 필요한 서류와 비용은 신청할 법원에 미리 확인하세요. 채무자가 주소 불명 등으로 지급명령을 송달받지 못했다면 아직 확정되지 않은 상태입니다. 민사소송법 제466조 제1항은 법원으로부터 채무자의 주소를 보정하라는 명령을 받은 채권자가 소제기신청을 할 수 있다고 정하므로, 주소 보정 명령을 받았다면 새 주소를 내거나 소송으로 바꾸는 방법을 검토하세요. 지급명령을 낸 법원에 송달 여부와 확정 여부를 먼저 확인하시고, 이의신청이 들어왔다면 지급명령은 효력을 잃으므로 다음 절차를 따로 준비해야 합니다. 등기부에 먼저 설정된 담보가 많으면 경매를 해도 받을 몫이 줄어들 수 있으니 실익도 함께 따져 보세요. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.