세입자는 계약 상대방인 집주인에게 손해배상을 청구할 수 있고, 공용 하수관의 관리 잘못이 원인이라면 그 배관을 점유·관리하는 쪽에도 책임을 물을 수 있습니다. 원인이 완전히 밝혀질 때까지 기다리기만 할 필요는 없지만, 누구에게 얼마를 청구할지는 피해 증거와 원인 자료에 달려 있으니 지금 증거부터 확보하셔야 합니다. 민법 제623조는 임대인이 계약 존속 중 목적물의 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 진다고 정하고, 제390조는 채무자가 채무의 내용에 좇은 이행을 하지 않으면 손해배상을 청구할 수 있되 고의나 과실 없이 이행할 수 없게 된 때는 예외로 합니다. 제758조 제1항은 공작물의 설치 또는 보존의 하자로 타인에게 손해를 가한 때 공작물점유자가 배상하고, 점유자가 손해 방지에 필요한 주의를 다했다면 소유자가 배상하도록 합니다. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제6조는 1동의 건물의 설치·보존상의 흠으로 다른 자에게 손해를 입힌 경우 그 흠이 공용부분에 있는 것으로 추정합니다. 집주인에게는 집을 쓸 수 있는 상태로 유지할 의무가 있으므로, 하수 역류로 집을 제대로 쓰지 못하고 가구가 망가졌다면 제390조에 따라 배상을 청구할 수 있습니다. 집주인은 원인이 공용 배관에 있어 자기에게 잘못이 없다고 다툴 수 있으므로, 공용 하수관 문제로 보이는 이번 경우에는 위 추정 규정과 제758조를 근거로 관리주체 등 배관을 관리하는 쪽에 함께 청구하는 방법이 있습니다. 첫 역류 뒤 제대로 고치지 않아 다시 넘쳤다는 사정은 손해 방지에 필요한 주의를 다하지 않았다는 주장에 쓸 수 있습니다. 집주인 말처럼 원인 진단이 나올 때까지 기다려야 청구할 수 있는 것은 아니며, 진단 결과는 최종 책임자를 가리는 자료가 됩니다. 관리실에는 이번 역류의 원인과 공사 내용을 문서로 알려 달라고 요청해 두세요. 부실시공이 원인이라는 주장은 전문 감정이 필요해 시간이 걸리므로, 우선 집주인과 관리 쪽을 상대로 하는 것이 현실적입니다. 역류가 되풀이되어 집 일부를 쓸 수 없고 남은 부분만으로는 살 수 없는 정도라면 계약 해지를 주장할 여지가 있습니다(제627조 제2항). 그 정도에 이르지 않으면 집주인과 합의해 계약을 정리하는 방법을 찾는 것이 안전합니다. 젖은 가구와 물건의 사진·영상, 구입 영수증, 수리·청소 비용 내역, 역류 날짜와 시간, 관리실 출동 기록을 모아 두세요. 피해 상태를 기록하기 전에 물건을 버리지 마세요. 가구 수리 견적서나 같은 물건의 시세 자료는 손해액을 보여 주는 데 도움이 됩니다. 집주인과 관리주체에 피해 내용과 요구 금액을 적은 내용증명을 보내 기록을 남기고, 합의가 안 되면 소송을 검토하세요. 불법행위로 인한 손해배상청구권은 손해와 가해자를 안 날부터 3년 안에 행사해야 합니다(제766조 제1항). 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.