배우자에게 실제로 지급하는 상가 월세도 사업에 쓰는 사업장의 임차료라면 필요경비로 넣을 수 있습니다. 다만 배우자는 세법상 특수관계인이므로 월세를 시가보다 높게 정하면 그 부분이 부인될 수 있고, 배우자는 받은 월세에 대해 임대사업자로서 세금을 신고해야 합니다. 소득세법 제27조 제1항은 사업소득의 필요경비를 해당 과세기간의 총수입금액에 대응하는 비용으로서 일반적으로 용인되는 통상적인 것의 합계액으로 정합니다. 같은 법 시행령 제55조 제1항 제7호 다목은 사업용 자산에 대한 임차료를 필요경비로 들고 있습니다. 카페 영업에 쓰는 상가의 월세는 이 임차료에 해당합니다. 그러나 같은 법 제41조 제1항은 사업소득이 있는 거주자의 행위나 계산이 특수관계인과의 거래로 조세 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되면, 그 행위나 계산과 관계없이 소득금액을 계산할 수 있다고 정합니다. 시행령 제98조 제1항은 특수관계인을 국세기본법 시행령 제1조의2 등에 따르도록 하는데, 그 제1항 제3호에 배우자가 들어 있습니다. 시행령 제98조 제2항 제3호는 특수관계인으로부터 자산이나 용역을 높은 이율 등으로 제공받는 경우를 부당한 경우로 들고, 이는 시가와 거래가액의 차액이 3억원 이상이거나 시가의 100분의 5에 상당하는 금액 이상인 경우에만 적용됩니다. 질문하신 대로 주변 시세 수준인 월 200만 원으로 임대차계약서를 쓰고 매달 계좌로 실제 지급한다면 필요경비로 인정받을 여지가 큽니다. 반대로 계약서만 쓰고 돈이 실제로 오가지 않거나, 시세보다 높게 정해 차이가 위 기준을 넘으면 넘는 부분이 경비에서 부인될 수 있습니다. 지금까지 월세를 주지 않던 기간의 금액을 소급해 경비로 넣는 것도 실제 지급과 대응 관계가 없다면 인정받기 어렵습니다. 아내분 쪽에서는 상가 임대가 하나의 사업이 됩니다. 부가가치세법 제8조 제1항에 따라 사업 개시일부터 20일 이내에 사업장 관할 세무서장에게 사업자등록을 신청해야 하고, 받은 월세는 부동산임대업에서 생긴 사업소득으로 종합소득세 신고 대상이 됩니다. 소득세법 제160조 제4항은 사업소득에 부동산임대업 소득이 있는 사업자가 그 소득을 구분해 회계처리하도록 정합니다. 아내분이 일반과세자로 등록해 월세에 대한 세금계산서를 발급하면, 질문자께서는 카페 사업자로서 부가가치세법 제38조 제1항 제1호에 따라 그 월세에 붙은 부가세를 자기 사업을 위해 공급받은 용역의 매입세액으로 공제받을 수 있습니다. 월세 자체의 필요경비 처리와 부가세 매입세액 공제를 함께 챙기시면 됩니다. 월세를 경비로 넣어 줄어드는 질문자의 세금과 아내분에게 새로 생기는 세금은 두 분의 소득 규모에 따라 달라지므로 미리 비교해 보시는 것이 좋습니다. 임대차계약서, 매달의 월세 이체 내역, 주변 상가 시세 자료를 보관해 두시기 바랍니다. 구체적인 사안은 세무사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.