아직 구청이 세액을 결정해 통지하기 전이라면 지금이라도 기한 후 신고를 할 수 있습니다. 신고하지 않은 데 대한 무신고가산세는 세액의 100분의 20이지만, 법정신고기한이 지난 뒤 1개월 이내에 기한 후 신고를 하면 그 가산세의 절반이 감면됩니다. 다만 늦게 낸 날수만큼 붙는 납부지연가산세는 이 감면 대상이 아닙니다. 지방세법 제20조 제1항에 따라 상가를 사서 취득한 경우 취득한 날부터 60일 이내에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 이 기한을 놓친 경우 지방세기본법 제51조 제1항은 지방자치단체의 장이 과세표준과 세액을 결정하여 통지하기 전에는 기한후신고서를 낼 수 있다고 하고, 같은 조 제2항은 낼 세액이 있으면 납부하도록 합니다. 가산세는 두 가지입니다. 지방세기본법 제53조 제1항은 법정신고기한까지 신고하지 않으면 무신고납부세액의 100분의 20을 가산세로 부과하고, 제2항은 사기나 그 밖의 부정한 행위로 신고하지 않은 경우 100분의 40으로 정합니다. 제55조 제1항 제1호는 법정납부기한까지 내지 않은 세액에 납부기한 다음 날부터 자진납부일까지의 일수와 대통령령으로 정하는 이자율을 곱한 금액을 가산세로 정하고, 지방세기본법 시행령 제34조 제1항은 그 이자율을 1일 10만분의 22로 정합니다. 지방세기본법 제55조 제1항 후단은 이 납부지연가산세를 납부하지 않은 세액의 100분의 75를 한도로 정합니다. 감면은 지방세기본법 제57조 제2항 제2호가 정합니다. 기한 후 신고를 하면 무신고가산세를 1개월 이내는 100분의 50, 1개월 초과 3개월 이내는 100분의 30, 3개월 초과 6개월 이내는 100분의 20만큼 감면합니다. 지방자치단체의 장이 결정할 것을 미리 알고 낸 경우는 제외됩니다. 질문하신 경우 단순히 기한을 놓친 것이라면 100분의 40이 아니라 100분의 20이 기준입니다. 기한을 열흘 넘겼고 아직 연락을 받지 않았으므로, 남은 20일 정도 안에 신고하면 50퍼센트 감면을 받을 수 있습니다. 예를 들어 취득세가 1,000만 원이라면 무신고가산세 200만 원이 100만 원으로 줄고, 열흘 늦게 낸 납부지연가산세는 1,000만 원에 10일과 10만분의 22를 곱한 2만 2천 원입니다. 납부지연가산세는 내는 날까지 계속 늘어나므로 신고와 함께 바로 납부하는 것이 좋습니다. 1개월을 넘기면 감면 비율이 낮아지니 서둘러 주세요. 지방세기본법 제57조 제1항은 의무를 이행하지 않은 정당한 사유가 있으면 가산세를 부과하지 않는다고 정하지만, 그 사유에 해당하는지는 지방자치단체가 판단합니다. 기한 후 신고를 하면 지방세기본법 제51조 제3항에 따라 지방자치단체의 장이 원칙적으로 신고일부터 3개월 이내에 세액을 결정 또는 경정해 통지합니다. 매매계약서와 잔금 지급 내역처럼 취득일을 확인할 수 있는 서류를 함께 준비하세요. 구체적인 사안은 세무사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.