표준세율로 계산하면 기본세율 10만원과 연면적분 12만 5천 원을 더한 22만 5천 원입니다. 다만 지방자치단체가 조례로 세율을 100분의 50 범위에서 가감할 수 있어 지역에 따라 금액이 달라질 수 있습니다. 과세기준일은 7월 1일이고, 8월 1일부터 8월 31일까지 신고하고 납부합니다. 지방세법 제81조 제1항 제1호 나목은 사업주가 법인인 사업소의 기본세율을 자본금액 또는 출자금액에 따라 정합니다. 30억원 이하는 5만원, 30억원 초과 50억원 이하는 10만원, 50억원 초과는 20만원, 그 밖의 법인은 5만원입니다. 같은 항 제2호는 연면적에 대한 세율을 사업소 연면적 1제곱미터당 250원으로 정하고, 대통령령으로 정하는 오염물질 배출 사업소는 1제곱미터당 500원으로 합니다. 같은 조 제2항은 지방자치단체의 장이 조례로 기본세율과 연면적 세율(본문)을 각각 100분의 50 범위에서 가감할 수 있다고 정합니다. 같은 법 제82조는 사업소분의 세액을 기본세율과 연면적 세율로 각각 산출한 세액을 합산한 금액으로 하되, 사업소 연면적이 330제곱미터 이하이면 연면적분을 부과하지 않는다고 정합니다. 제83조는 징수를 신고납부 방법으로 하고(제1항), 과세기준일을 7월 1일로 하며(제2항), 납세의무자가 매년 8월 1일부터 8월 31일까지를 납기로 납세지 관할 지방자치단체의 장에게 신고·납부하도록 정합니다(제3항). 질문하신 법인은 자본금이 40억 원으로 30억원 초과 50억원 이하이므로 기본세율은 10만원입니다. 사무실 연면적이 500제곱미터로 330제곱미터를 넘으므로 연면적분도 부과되고, 일반 사무실이므로 1제곱미터당 250원을 곱한 12만 5천 원입니다. 둘을 더하면 표준세율 기준 22만 5천 원입니다. 만약 사무실 연면적이 300제곱미터였다면 제82조 단서에 따라 연면적분이 없어 기본세율 10만원만 냈을 것이고, 오염물질 배출 사업소였다면 1제곱미터당 500원으로 연면적분이 25만 원이 되었을 것입니다. 사무실이 있는 지방자치단체가 조례로 세율을 가감했다면 그 세율로 다시 계산합니다. 예를 들어 두 세율을 모두 100분의 50까지 올리면 기본세율 15만 원과 연면적분 18만 7,500원으로 33만 7,500원이 되고, 100분의 50까지 내리면 5만 원과 6만 2,500원으로 11만 2,500원이 됩니다. 주의할 점이 있습니다. 제83조 제4항과 제5항에 따라 지방자치단체가 납부서를 보낼 수 있고, 납부서에 적힌 세액을 기한까지 내면 신고하고 납부한 것으로 봅니다. 같은 조 제6항은 신고나 납부를 하지 않으면 산출세액 또는 부족세액에 「지방세기본법」에 따른 가산세를 더해 보통징수한다고 정합니다. 7월 1일 현재의 사업소 연면적과 자본금 자료를 확인해 두세요. 구체적인 사안은 세무사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.