아파트를 팔고 양도세를 계산해 보니 2천8백만 원 정도가 나왔습니다. 판 돈의 상당 부분이 새로 이사할 집 잔금에 들어가서 신고기한 안에 한 번에 내기가 빠듯합니다. 양도세도 나누어 낼 수 있는 제도가 있는지, 있다면 얼마까지 어떻게 나눌 수 있는지 궁금합니다. 신청은 언제 해야 하는지도 알고 싶습니다.
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양도소득세도 납부할 세액이 1천만 원을 넘으면 일부를 나중에 낼 수 있는 분납 제도가 있습니다. 2천8백만 원이라면 절반인 1천4백만 원까지 늦게 낼 수 있습니다.
내용을 정리해 드립니다. ①분납 대상은 납부할 세액이 1천만 원을 초과하는 경우입니다. ②세액이 2천만 원 이하이면 1천만 원을 초과하는 금액을, 2천만 원을 초과하면 세액의 2분의 1 이하 금액을 분납할 수 있습니다. 말씀하신 2천8백만 원은 2천만 원을 넘으므로 1천4백만 원 이하까지 나눠 낼 수 있습니다. ③분납한 금액은 신고·납부기한이 지난 후 2개월 이내에 내야 합니다. 예정신고 기한이 8월 31일이라면 10월 31일까지 낸다는 식입니다. 분납은 납부를 나누어 주는 제도이지 신고 자체를 미루는 것은 아니므로, 신고는 기한 안에 해야 하고 신고서에 분납할 금액을 적어 신청합니다. 양도세와 함께 내는 개인지방소득세는 별도 신고이므로 분납 가능 여부를 위택스에서 따로 확인하셔야 합니다.
분납은 납부기한 연장이나 징수유예와는 다른 제도이며, 일반적인 양도세 납부에서는 분납이 가장 쉽게 활용할 수 있는 방법입니다. 분납을 하더라도 신고를 기한 안에 하지 않으면 무신고가산세가 붙는 점에 유의하셔야 합니다. 새 집 잔금 마련이 어려운 상황이라면 신고 전에 양도소득세 예상 세액을 미리 계산해 매매대금 중 일부를 세금용으로 따로 떼어 두는 것이 안전합니다. 또 필요경비를 빠뜨리지 않으면 세액 자체가 줄 수 있으니, 취득세와 중개수수료, 자본적 지출 영수증도 다시 점검해 보세요. 세액이 줄면 분납 구간도 달라질 수 있습니다. 신청 방법과 기한이 헷갈리면 신고 전에 관할 세무서나 홈택스 안내를 한 번 더 확인하시기 바랍니다.
대응 방법으로는 ①신고기한 안에 세액을 확정하고 분납할 금액을 정하고, ②신고서에 분납 신청을 표시해 먼저 낼 세액만 납부하며, ③분납 기한 날짜를 달력에 표시해 두시기 바랍니다. 분납 기한을 넘기면 납부지연가산세가 붙을 수 있습니다.
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