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이번에 새 매장을 하나 열게 됐는데, 부동산에서 권리금에 대한 중개수수료를 저한테 요구하더라고요. 근데 친구 말로는 원래 권리금 복비는 가게 얻는 사람이 아니라 가게 빼고 나가는 사람이 내는 거라고 하던데요. 지금 …
아버지께서 얼마 전 돌아가셨는데, 생전에 비트코인과 이더리움 등 가상자산을 여러 거래소에 나누어 보유하고 계셨던 것을 뒤늦게 알게 되었습니다. 예금이나 부동산은 상속세 신고 시 평가 방법을 어느 정도 알겠는데, 가상…
작년에 아버지가 돌아가시면서 지방에 있는 소형 아파트 한 채를 물려받았습니다. 저는 이미 서울에 제 명의 아파트가 한 채 있어서 상속받은 집까지 합치면 2주택자가 되는 셈인데, 당장 팔 생각은 없고 세를 주면서 가지…
상가 들어가려고 부동산에서 주는 일반 권리계약서에 도장 찍고 계약금까지 넣었어요. 그런데 인테리어 하려고 매장에 가보니까 카운터 위쪽 천장 여기저기서 물이 뚝뚝 떨어지는 심한 누수가 있더라고요. 1) 이 누수가 수리…
얼마 전 아버지께서 돌아가시면서 저와 남동생, 여동생 3남매가 아버지 명의의 아파트 한 채(시가 약 9억원)와 상가건물(시가 약 4억원)을 공동으로 상속받게 되었습니다. 어머니는 이미 5년 전에 돌아가셨고, 아버지는…
아버지께서 5년 전 돌아가셨는데, 당시 형제들 간에 상속 절차를 제대로 정리하지 않아 아버지 명의로 된 시골 토지와 낡은 주택이 그대로 남아 있습니다. 상속세 신고도 하지 않았고 등기도 여전히 아버지 이름으로 되어 …
3년 전 부모님께 물려받은 원룸건물(5세대)에서 매달 세입자들로부터 월세를 받고 있습니다. 그런데 이번에 주변에서 부동산 임대사업자 등록을 해야 한다는 이야기를 듣고 걱정이 되어 문의드립니다. 저는 그동안 별도로 사…
저는 최근 개인 사무실을 마련하려고 알아보던 중, 마침 아버지 명의로 되어 있는 상가 건물 한 층이 비어 있어서 임대료를 내지 않고 그냥 사용해도 되는지 여쭤보았습니다. 아버지께서는 어차피 비어있던 공간이니 편하게 …
아버지께서 최근 돌아가시면서 부동산과 예금 등 재산을 남기셨는데, 상속인은 어머니와 저를 포함한 자녀 3명, 총 4명입니다. 아직 상속재산 분할 협의를 마치지 못한 상태인데, 상속세는 상속인 각자가 법정상속분대로 똑…
작년에 아버지께서 돌아가시면서 어머니와 저희 남매가 함께 상속을 받았는데, 상속세 신고 과정에서 배우자상속공제를 받기 위해 부동산 대부분을 어머니 명의로 상속받았습니다. 시간이 지나 어머니께서 그 부동산 중 일부를 …
저는 30대 직장인이고, 3년 전 제 명의로 등기해둔 아파트가 하나 있습니다. 최근 해외 파견근무를 마치고 귀국했는데, 등기부등본을 떼어보니 제가 알지도 못하는 사이에 그 아파트가 제3자에게 매매로 소유권이 이전되어…
작은 횟집을 하고 있는데, 요즘 장사도 어렵고 건강도 안 좋아져서 가게를 내놓으려고 합니다. 근데 건물주가 같은 업종으로는 새 임차인을 안 받겠다고 딱 잘라 말하네요. 업종을 못 맞추면 권리금을 싸게라도 넘기려 해도…
안녕하세요. 최근 법원 경매를 통해 방 3개짜리 아파트 한 채를 낙찰받았습니다. 감정가보다 낮은 금액에 낙찰받아 기분은 좋았는데, 막상 잔금을 치르려니 취득세를 얼마나 내야 하는지 감이 잡히지 않습니다. 저는 현재 …
결혼 3년차 부부이고, 이번에 시세 12억원 정도의 아파트를 처음으로 장만하려고 합니다. 남편 단독명의로 할지 부부 공동명의로 할지 고민 중인데, 주변에서는 공동명의로 하면 세금이 줄어든다는 이야기를 많이 합니다. …
작년에 아버지가 돌아가셨는데, 장남인 형이 아버지 생전에 미리 인감도장과 서류를 받아두었다며 부동산과 예금 대부분을 형 명의로 이전해놓은 사실을 최근에야 알게 되었습니다. 저와 다른 형제들에게는 상속 관련 이야기를 …
서울에 아파트 한 채를 보유하고 있고, 몇 년 전 투자 목적으로 매수한 오피스텔에는 현재 제가 직접 거주하고 있습니다. 등기부등본이나 건축물대장상으로는 업무시설로 되어 있는데, 실제로는 주거용으로 쓰고 있는 상황입니…
아버지께서 돌아가시면서 시가 15억 원 상당의 부동산을 남기셨는데, 상속세로 약 2억 5천만 원 정도가 예상된다고 합니다. 문제는 상속받은 재산이 대부분 부동산이라 현금이 부족해서 한 번에 세금을 낼 형편이 안 됩니…
미국 서부에 거주 중인 자녀 근처에 은퇴 후 지낼 콘도를 하나 매수하려고 합니다. 매매가는 한화로 약 6억 원 정도이고, 국내 예금과 주식을 정리해서 송금할 계획입니다. 주변에서 해외 부동산을 사면 한국 국세청이나 …
안녕하세요. 아버지께서 20년 전 본인을 계약자 겸 피보험자로 하고 저를 수익자로 지정한 종신보험에 가입하셨는데, 최근 돌아가시면서 제가 사망보험금 5억 원을 수령하게 되었습니다. 보험금은 은행 계좌로 바로 입금받았…
어머니가 치매가 심해져서 스스로 재산 관리를 못 하십니다. 자식이 대신 통장이나 부동산을 관리하려면 어떤 절차가 필요한가요? 성년후견 제도라는 걸 들었는데 어떻게 신청하나요?