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안녕하세요? 커피숍을 6년째 운영하고 있고 3년씩 재계약을 해서 올 12월15일에 계약 만료가 됩니다. 운영상 힘들어 임대인한테는 올 6월에 지금과 같은 조건으로 부동산에 내 놓겠다고 문자 및 구두로 말 해 놓고 그…
11평짜리 족만 분식집을 운영하는데 가게세 내기가 너무 힘들어 한달 가게세가 밀려 힘들다고 햇더니 가게 부동산에 내놓을테니 부동산 중개료는 저보고 부담하라는데 맞나요 ㅠㅠ 5년계약해서 10개월 정도 남앗는데 지금 원…
상가 계약 만료일 전 새로운 임차인을 구해 이사를 나왔어요. 월세는 매달 12일 내고 있었고, 새로운 임차인의 입주일은 11월 1일이었습니다. 부동산 계약 시 11월 1일부터 12일까지의 월세를 받기로 했습니다. 그…
임대인으로서, 임차인이 계약 기간 중 사정으로 퇴거 의사를 밝혀 새 세입자를 구하기 위해 여러 방법으로 조건을 조정하며 부동산에 물건을 등록해왔습니다. 임차인의 퇴거 관련 권리가 통보 후 일정 기간이 지나야 발생한다…
상가 주인과 계약 전날 현 임차인과 먼저 권리 양수 양도 계약서를 작성해 총 400만원 중 100만원을 선입금했습니다. 그런데 문제는 부동산의 오해로 동일 업종 입점이 어렵다는 말이 나오면서 계약을 하기 어려운 상황…
남편은 결혼 전부터 사치가 심했고 저에게 천만 원의 빚을 지기도 했습니다. 결혼이 임박해서는 주식과 부동산에 묶인 돈이 있어서 바로 집을 사기 어렵다고 해 결혼 3년 차가 된 지금까지 제가 있는 오피스텔에서 함께 살…
현재 월세 1년 계약한지 약 2달 지났습니다. 계약 당시 제대로 보지 못했던 특약사항 때문에 맘이 걸리는데요. [임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위권리(근저당권,임차권 등)로 인하여 경매 등이 실행될 경우 임차보증…
재개발 지역에서 사업을 하고 있는 임차인인데요. 현재 지장물 조사가 끝나고 보상금액까지 책정되었습니다. 그래서 보상 대행을 맡고 있는 한국부동산원에서 3차 공문까지 발송이 된 상태입니다. 저희는 보상금을 받고 나가고…
3년전 빌라 분양 계약 당시 계약금 중도금 잔금을 위임받은 부동산으로 돈을 보냈고 은행에서도 직접 와서 확인하고 법무사 비용 지불하고 등기이전까지 완료. 이제와서 전 소유주. 분양한사람이 돈을 못받았다고 부동산가처분…
안녕하세요~ 위촉직(프리랜서) 계약서 작성하려고 하는데 근로자성 판단이 중요하여 근로자성이 되면 연차수당, 퇴직금, 산재보상 등 지급해줘야 되는걸로 알고 있어서 위촉직 프리랜서 계약서 상 근무시간 장소 사용자구속 등…
변호사님 반갑습니다. 윗집(B)이 아랫집(A)과 누수문제로 소송중인데 B가 해당부동산을 팔 경우 소송 진행이 어떻게 되는 겁니까? B는 누수원인으로 추정되는 부분인 발코니샷시교체(2022.4월)를 마무리했고 A는 장…
예전에 앞집 살던 사람이 저희 집 땅을 조금 침범해서 일자로 담을 세웠는데요. 그 후 앞집이 10년간 안팔렸는데 최근 부부로 보이는 남녀가 3년4개월 전에 앞집으로 들어와 지어져 있던 담을 부수고 왕래를 하면 좋지 …
부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법에 관한 등기가 왔는데 이게 무슨 말인지 이해가 안가서요. 전혀 모르는 땅이기도 하고...간단명료하게 설명 부탁드립니다.
부동산 증여받은 것도 미국 투자이민 가능한가요?
2/28일날 계약 하고 들어가기전 부동산과 집주인 아들과 계약 하는날에 주차이야기를 했습니다 차량있으신가요 라는말에 차는 없고 오토바이 두대 정도 있습니다 어디다가 주차하면 될까요? 라는 질문에 아무대나 주차하면 되…
아버지가 남기신 시골집과 토지를 어머니와 자녀들이 공동상속받으려 합니다. 상속세만 납부하면 절차가 끝나는 것인지, 등기부에 아버지 명의가 그대로 남아 있는데 이대로 두어도 되는지, 사망 후 상당 기간이 지난 상태에서…
부모님과 함께 살았는데, 아버님이 돌아가신 후 이사를 갔습니다. 그런데 이후 아는 친구의 동생이 그 집과 땅을 자신의 명의로 등기를 했다고 해서 어이가 없는 상황입니다. 소유 지분을 증명하고, 소송까지 생각하고 있는…
안녕하세요. 부동산 중개 관련 억울한 일을 당해서 도움을 좀 받고자 합니다. 시간대별로 관련 내용 기록해보겠습니다. 이사를 앞두고 신축 빌라를 계약했고, 대출 진행 과정에서 대출 부결 통보로 인해 계약 해지 및 계약…
1년 전 반전세로 2년 계약을 하고 이사를 했습니다. 주인은 집을 내놓은 상태였는데요. 저희도 오래 살 생각은 없어서 받아들였고요. 이후 정확히 1년이 지난 시점에서 집을 매매하겠다는 사람이 나타나서 집주인이 바뀌었…
부동산 계약서 작성후 잔금까지 한 상황입니다. 세입자가 나가서 집을 보러 갔는데 해가 안드는 겁니다. 동향집이라 채광이나 해에 관해 질문했을때 중개인이 아침에 해들고 저녁에 해 넘어갈때 든다고 하시더라구요. 아침부터…