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저희 부모님께서는 2003년 7월 부산시 수영구에 있는 모텔에 2년 계약으로 임대 를 하였습니다. 당시 모텔에는 새마을 금고에 채권 최고액 7억8천만원으로 담보가 잡혀 있었습니다. 계약 당시 주인은 6억원 정도를 담…
1. 캐나다 영주권자입니다. 영주권자와 시민권자 부동산 매매시 세율이 다른지요. 2.한국 거주경우는 한국 거소증명으로 어떤혜택이 있는지요.현재 한국 거소증명없이 한국에 거 주하고 왕래하고 있으며 재건축 허가 상태의 …
본인은 집사람 명의로 2001년 4월 25일 관할 ○○구청에 임대사업자로 등록하였고 이듬해 관할 ○○세무서에 2002년 10월 29일 사업자등록을 하였습니다. 사업자 등록 당시 공동주택 ① 인천 계양(15평)/임대일…
월세로 살고 있는 방에서 계약기간 내 나와야 해서 관련문제를 상담드리고 싶습니다. 2006년 2월에 보증금 300, 월세 30으로 방을 1년동안 계약해서 살다가, 계약만료 후 주인과 전 화통화로 1년 더 살겠다고 이…
아버지 소유의 부동산이 있는데 채권가액 50,000,000원의 근저당이 잡혀 있습니다. 프랜차이즈 옷가게 오픈할때 본사에 5년계약으로 잡혀있는 근저당이구요, 2014년4월에 만기입니다. 13년10월말에 아버지가 돌아…
형제간 증여에 관한 질문입니다. 동생의 집을 형에게 증여하려 합니다. (부동산) 시가 7천 정도(공시지가 3천미만)로 알고 있습니다. 1.증여하는 사람도 세금이 있는지? 2.증여받는 사람의 세금은 얼마나 될지?
2001년03월 : 아파트 분양계약. 2001년12월 : 부터 본인은 자녀 유학 관계로 헤외거주. 2002년12월 : 전가족 영주권 취득 후 해외이주 신고. 2003년06월 : 아파트 완공. 남편만 2004년2월까지…
상속지분에 관한 답변 귀하의 부친이 1990.2경 사망과 동시에 상속인들(귀하를 비롯한 형제 자매)이 망인의 유산을 상속지분 대로 상속을 하게 됩니다. 참고로 그 시경(1979.1.1 - 1990.12.31) 상속지…
1. 남편이 05년부터 가족 몰래 일을 벌려 자신명의의 부동산마다 대출을 받아 수억을 사기를 당하고하다보니 빚이 많아 남편명의의 아파트도 날라갈까봐(공시가격 5억3천은행대출 4억5천 5백)를 09년 11월빚(은행대출…
현재 저는 법인회사에 등기이사로 등재되어 있습니다. 주주현황은 대표이사1명(지분70%),본인(등기이사,지분-10%),주주1(지분-10%) 주주2(지분-10%) 으로 구성되어 있습니다. 문의할 사항은 1)현재 회사는 …
얼마 전 부께서 사망하신 후 부동산등기를 할려고 하니 등기비 및 상속세 등 비용이 많아 상속 등기를 언제까지 유보할 수 있는지 궁금하여 상담 의뢰 합니다. 부동산 산정 금액이 약 7천만원인데 인근 법무사에 문의하니 …
지방에 조그만 증조부님의 땅이 있는데 그 동안 소작인들이 경작을 해오다가 이번에 저희한테 연락이 와서 상속 등기를 하려다 보니까 토지대장에 나와있는 소유자 이름이 제적등본에 나와 있는 증조부님의 함자와 끝에 한 글자…
부모님과 형제들이 지분을 나눠 부동산임대 법인을 세우고 상가 두 곳을 임대하고 있습니다. 따로 고용한 직원은 없고 가족이 관리하며, 한 해 과세표준은 1억원 남짓입니다. 2억원 이하 구간에는 가장 낮은 법인세율이 적…
다시는 대출을 받아 주식을 하지 않겠다고 각서를 썼고 하게 되면 5천만원만 받고 이혼하겠다라고 했는데 대출을 받아 주식을 하다 와이프에게 걸렸스빈다. 약 6년정도 결혼생활을 했으며 함께 모은 제산이 부동산으로 8억원…
남편이 사망을 하여 부동산을 상속받게 되었는데 이런 경우 부인과 미성년자인 자녀가 상속지분 분할을 할수있는지 문의드립니다.
연로하신 부모님이 시가 8억 정도 아파트를 저에게 물려주려고 하십니다. 지금 증여를 받는 것과 나중에 상속으로 받는 것 중에 세금 측면에서 뭐가 유리한지 판단이 안 섭니다. 어떤 기준으로 봐야 할까요?
현재 전세집 거주중인데 계약기간이 다 되어 다음 입주할 집을 구하고 계약까지 해둔 상황입니다. 현재 집주인이 계약만료 3개월전 연장 관련 연락이 와서 바로 이사 갈거라고 말해둔 상황입니다. 그 후에 이래저래 집에 문…
부모님과 형제들이 지분을 나눠 부동산임대 법인을 세우고 상가 두 곳을 임대하고 있습니다. 따로 고용한 직원은 없고 가족이 관리하며, 한 해 과세표준은 1억원 남짓입니다. 2억원 이하 구간에는 가장 낮은 법인세율이 적…
2년 전 아파트 분양권을 하나 계약해 두었고 아직 입주 전이라 등기는 되어 있지 않습니다. 그런데 직장 근처에 살 집이 급하게 필요해져서 이미 지어진 아파트를 한 채 매수하려고 합니다. 부동산에서는 분양권도 주택 수…
최근 집 매수를 알아보고 있던 상황에서 가계약 후 계약이 취소되어 가계약금은 공인중개사에게 배상 청구가 가능한지 문의 하려고 합니다. 매수인 부동산을 허위정보 고지에 따른 가계약금 손해배상 청구가 가능할까요? 유선통…