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안녕하십니까 이런 기회를 주심에 감사드리며 고민사항에 대하여 몇가지 질문드립니다 저 는 지금으로 부터 약 20여년전인 1992년도에 제 부동산을 갑저축은행(당시 갑신용금고)에 담보로 제공하고 친구의 보증을 서주었…
안녕하십니까, 저는 2009년2월 현재 살고 있는 아파트에 2년 전세 계약을 하였고, 2011년2월 계약 연장하여 2013년2월까지 전세 계약이 되어 있는 상태입니다. 그러던 중 2012년6월1일자로 다른 아파트의 …
안녕하세요 저는 세입자인데요 처음 전세로 입주할때 건물주와 땅주인이 다른 상태였습니다. 소송중인건 모르고 있었구요 입주하고나서 알게되었습니다. 문제는 소송을 하다가 땅주인이 철거 및 퇴거에 대해 승소를 하였습니다. …
안녕하세요? 수고 많으십니다. 재산 한 푼도 없는 타인의 명의를 빌려 쓴 명의신탁자의 건물 관리인이라고 하는 사람이 건물 실소유자인 것으로 밝혀졌다면 실소유자인 관리인에 대한 부동산실권리자명의등기 법률 위반으로…
◆ 상가 1층을 06.6.01~07.5.31.까지 12개월 (1년) 2층을 11.4.05.~12.4.04까지 12개월 (1년) 로 각각 임차하여 자동으로 갱신되어 오던중 ◆ 12.3.31. 임차인이 12.4.02.에…
수고하십니다. A는 IMF 당시 건설업체 부도로 많은 사람에 피해를 주었으며, 사기, 배임, 횡령 등으로 구속 되어 2년6개월 정도 복역하고 출소하였습니다. 물론 당시 건설 중이던 주상복합아파트 및 상가건물도 공사가…
안녕하세요. 복잡한 문제에 직면에 이렇게 질문을 드리게 됐습니다. 현재 임대인으로 매장을 하 고 있는데요. 제 상황이 지금 복잡합니다. 건물은 가건물로 땅주인과 건물주인이 다릅니다. 법정 지상권 문제는 자세히 모르겠…
어머님 사망으로 인한 재산 상속에 관해 문의합니다. 어머니 명의로 오피스텔(시가 8,000만원) 이 있습니다. 아버님 명의로 주택(빌라)이 시가 1억 3천 정도가 한 채 있습니다. 아버지께서 저 와 저의 배우자, 고…
안녕하세요? 재개발 사기 관련해서 문의드립니다. 저희 어머니가 한 10년 전에 어떤 부동산을 통해서 저희 지역의 어느 곳이 재개발 될 것이라고 하여 재개발을 맡을 것이라는 회사에서 재개발 조합원 자격을 사셨습니다. …
안녕하세요? 변호사님. 먼저 이렇게 가치 있는 일을 해주시는 변호사님께 진심으로 감사의 말씀을 드리고 싶습니다. 저희 어머니는 28년의 결혼 생활 기간 동안 아버지의 폭력과 바람 등을 겪어왔습 니다. 그간 저희를 보…
전세 계약 만료일이 4월 14일 입니다. 저흰 이사를 가겠다고 두 달 전부터 주인에게 얘기를 했습니 다. 부동산에도 그 때부터 저희가 내놓기 시작했습니다. 그런데 집이 나가지 않고 있습니다. 저희는 전세자금 대출을 …
= 인천 소재 빌라 지하층 거주자(빌라는 현재 토지만 등기되어 있는 상태, 건물등기는 없음) = 10년 08월 구매하여 이사왔으나 오자마자 하수구가 막혀있음을 발견 = 전 세대 주민회의를 거쳐 (10세대 중 9세대 …
저는 토지의 매수인이고 계약금과 중도금 잔금까지 건너간 상황인데 매도인이 매도한 토지의 지번이 없어져버려서(매도인의 필요에 의하여 주위 토지와 합필하여 제3자가 사용중) 매도인 의 소유권이전등기의무가 이행불능이 되었…
변호사님 수고 많으십니다. 3월 19일 제목 채무자 사망 답변서를 잘 받았습니다. 사망한 채 무자의 부친에게 2천만 원 전세권설정을 양도 양수받고 남은 금액을 법정상속인 3명(부인 자녀2 명)을 채무자로 하여 …
안녕하세요. 변호사님!!! 저번에 변호사님께 제3채무자압류에 대해서 무료 문자로 답변 받았 습니다. 저는 채무자에게 인낙조서 결정문을 법원을 통해서 수령했습니다. 그런데 제 채무자 (인닉조서)의 채무자(제3채무자…
바쁘신줄 아오나 법에 무지한 저로썬 어디 도움 구할 길이 없어 문의 글 올립니다. 지난 12월 16일, 아파트매매 광고를 당아파트 게시판과 시지정벽보에 붙이고 한 아주머니로부터 집을 보여 달라는 전화가 와 집을 보여…
안녕하세요? 임의경매를 작년에 신청했는데 처음에 부동산목록이 15개였으나 그중 도로가 일부 포함 돼 있고 시청으로부터 도로 사용료에 대한 보상이 나와있는 상태로 보류돼 있었습니다. 경매신청 후 채무자와 도로사용료 보…
본인은 안성탕(7억 2천만 원, 이 땅으로 4억 5천만 원의 대출발생하여 매입함)과 만호리 땅(양 식장)을 소유하고 있었습니다. 그런데, 안성땅은 이자부담이 커서 금융이자를 부담하지 못해서 2011년 12월 중에 임…
안녕하세요? 저는 2011년 9월에 결혼한 34세 여자입니다. 남편은 35세이고, 저희는 각자 회사 에 다니는 맞벌이 부부입니다. 저희는 결혼한지 얼마 되지는 않았지만, 결혼한 후 지금까지 약 5개월 동안 싸움이 매…
저는 상가 부동산의 임대인인데요. 제가 부분적으로 알고 부분적으로 말하니 먼저 님의 넓은 이 해와 양해가 있으기 바랍니다 <질 의> 1. 등록사항에 알지 못하는 사업자가 등록되어 있어서, 그가 사업자 등록…