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종중(문중)에서 평소에 부동산 임대사업을 하면서 사업자 등록을 내어 임대료를 받을 때 마다 매출 세금계산서를 발행하였고 부가세 신고를 하여 왔으나, 2010년도에는 종중(문중)에서 골프 연습장 건설을 위하여 건설용역…
답변 잘 보았고 큰 도움이 되었습니다. 너무 감사합니다.^^ 많은 상담글을 접하시기에 어떤 글을 올렸는지 기억을 못하실 것 같아서 추가 궁금증을 순서대로 나열해서 문의 드릴께요. (현재상황 : 할머니는 손자인 본인에…
1. 1991년 8월 24일 증여 (2남) 1). 대지 906 m² (1필지) 2). 전 1880m² (1필지) 3). 답 5944 m² (2필지) (2007년, 2008년 매매후 일부 시내 가게 주택구입함) 2. …
1. 상황 - 전체 6층 건물로 1층의 평면도는 붙임도면과 같습니다. - 원래 101호와 102호는 한사람의 소유로 하나의 음식점을 영위하면서 도면 B부분에 피로티 구조이나 음식점 상호간판을 부착하였고, 도면 A부분…
1. 특히 갑, 을, 정이 공모하였는지 여부와 채무면탈 목적이 있었는지 여부에 관하여 입증의 어려움이 예상됩니다. 여기에 대한 증거자료는 제3채무자 을과 정이 새로운 부동산 매매 계약서를 체결할 당시 채권…
1. 주택사업 시행사 겸 채무자인 갑과 사업부지내 토지소유자인 제3채무자 을 사이에 부동산 매매 계약을 체결하였고, 갑이 을 상대로 부동산매매계약을 원인으로 하여 을을 상대로 하여 소유권 이전등기 청…
안녕하세요? 저는 경기도 연천군에 살고 있는 39세 남성입니다. 저희 부모님께서 5년 전에 전에 살던 집에서 앞에 있는 집으로 이사를 했습니다. 이사를 하는 과정에서 전 집주인 집을 사고 팔기 를 했고요. 또 땅주인…
안녕하세요. 저희 어머니가 너무 억울하다고 해서 제가 대신 이렇게 글을 써 봅니다. 어머니 혼자 저희 삼남매를 키우고 계십니다. 형편이 어려워지자 어머니께서는 식당을 차려 집을 일으켜 보려 하셨습니다. 그러던 중 어…
안녕하세요. 정영래 세무사님. 전에 몇 번 무료, 유료 상담을 드린 적이 있습니다. 친절하신 상담에 감동하여 다시 질문을 드리게 되었습니다. 최근에 사업에 조금 여유가 생겨서 조그마한 건물을 하나 매입하고자 합니다.…
저는 지금 20대 중반이고여. 부모님과 따로 살고 있습니다. 등본상에는 제가 세대주로 되어 있고여. 제가 불법대출로 인해 빚을 지고 있는 상황입니다. 제 소유로 된 부동산 2채가 있는데요. 얼마 전 부모님집(전세집에…
작년에 아버지가 돌아가시고 한정상속승인 후 해야할 모든 절차(신문공고 등)를 다 했구요. 아버 지 상속재산중 집이 있어서 집이 금융사에 의해 대위등기 되어 어머니가 취득세 등은 부득이 내게 되었고 이후 경매 후 남은…
4월 말부터 7월 6일까지 회사에 다니다가 그만두게 되었어여. 그런데 타 지역에서 생활하다 보니 월세방을 5월 초부터 얻어서 살게 되었거든요. 그 방은 회사 사모님 소개로 부동산을 알게 되어서 들어가게 된 방이고여.…
얼마 전에 신규채용장려금을 부정 수급했다고 해서 1,700만원을 내라는 고지서가 날라왔는데요. 사실 억울하게 나온거라 행정소송을 했었어야 했는데 날짜 3개월을 놓쳐서 그건 어려울 것 같고 현물로 납부를 할 수 있도록…
저는 오피스 빌딩을 임차하여 법인 회사를 운영하는 대표이사입니다. 사무실 공간이 남아서 사무실 공간의 일부를 다른 회사에 임대하려 합니다. 돈 받고. 그러려면 전대차계약서를 작성하면 되는 것으로 알고 있는데, 저희 …
요즈음은 부동산 실거래가격을 등기부에 기재를 학고 있습니다. 예를 들어 1억에 매입한 부동산에 1억원의 저당권을 설정해줘 임의 경매가 되어 1억3천 만원에 낙찰되어 1천만원은 경매비용 등에 배당되고, 저당권자에게 1…
요즈음은 부동산을 매입하면 등기부에 매입가격을 등재토록 되어 있습니다. 예를 들어 1억원에 매입한 부동산을 1억원에 저당을 해 주었는데, 경매가 되어 1억3천만원을 받았다면, 경매비용과 배당금 1억원을 제하고 2천만…
안녕하세여~~! 우선 메리 크리스마스입니다. 저희 아빠는 36년생이시고 제 밑으로 엄마와 아빠가 의료보험이 되어 있었는데 올해 11월 작은 가게(보증금 500, 월세 50)를 미장원으로 세를 놓으셨는데 사업자등록으로…
안녕하세요? 남편이 본인과 의논없이 본인과 결혼하여 이룬 재산을 사기당하여 부동산마다 가등기 근저당설정하여 사채를 빌려서 십억대의 빚을 졌습니다. 본인은 직장에서 빌릴 수 있는 돈을 다 빌려서 가등기와 근저당사채를 …
안녕하세요? 무료상담을 하여주셔서 감사합니다. 본인과 남편명의의 다음과 같은 부동산을 소유하고 있다가 서울 3층 상가주택건물 - 건축물대장 상 1층 연와조 점포 132.33 2층 주택 105.02 3층 105.02 …
먼저 상속세와 증여세에 대해 알고 싶어요. 아버지 부동산(실시가1억원)을 증여 또는 상속받고 싶습니다. 물론 공시지가는 더 작겠지요. 어느 쪽이 세금이 더 작을까요? 상속 또는 증여 받으려는 사람이 신용불량자로 등록…