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3년 전 남편이 소유하던 상가건물을 저에게 증여했고, 그때 증여세도 납부했습니다. 최근 사정이 생겨 이 건물을 매도하려고 하는데, 지인이 배우자에게 증여받은 부동산은 일정 기간 안에 팔면 양도소득세가 훨씬 많이 나온…
저는 국내에서 10년 넘게 계속 거주해온 거주자입니다. 8년 전 미국 캘리포니아에 콘도를 매수했는데, 최근 이를 처분하면서 상당한 시세차익이 발생했습니다. 매수 당시 외국환거래규정에 따른 해외부동산 취득신고를 하지 …
부동산 해약 가능시기 문의입니다 1. 중도금을 지급받기전까지는 해약이 가능하다 2. 잔금을 받기전까지는 해약이 가능하다 이게 맞나요? 중도금은 보통 만나지않고 지급하므로 받기 전까지 해약이 가능한걸로 생각이 되는데,…
저의 허가없이 공인인증서도 없는 상태에서 와이프가 부동산이나 주식, 통장잔고 조회가 가능한가요?
저는 최근 2년 사이 아파트 4채를 사고팔면서 시세차익을 얻었습니다. 그동안은 매번 양도소득세만 신고·납부해왔는데, 최근 상담한 세무사님이 이 정도 매매 빈도라면 부동산매매업으로 분류되어 양도소득세가 아니라 종합소득…
저는 사업자등록이 전혀 없는 평범한 개인입니다. 그런데 얼마 전 오랫동안 쓰던 개인 소유 물건인 중고 가전제품을 인터넷 중고거래로 딱 한 번 판매했습니다. 사업을 하려는 목적이 아니라 그냥 필요 없어진 물건을 처분한…
2014년 부동산업을 하시던 고모님이 아버지에게 '투자하면 무조건 2배 벌 수 있다'라는 말을 하며 있는 돈을 빌려달라는 식으로 접근해 4천5백만원을 빌려갔습니다. 그 후 저에게도 연락이 와서 아버지 말만 듣고 천만…
저는 국내에 거주하는 직장인인데 3년 전 필리핀 마닐라에 아파트를 매입해서 현지 부동산관리업체를 통해 임대를 주고 있습니다. 매달 임대료가 필리핀 계좌로 입금되고 있고 현지에서 임대소득세도 내고 있는데, 이 소득을 …
5년 전 아파트를 구입할 때 대출 규제 때문에 형 명의로 소유권이전등기를 해두었습니다. 매매대금은 전부 제가 지급했고 형은 명의만 빌려준 것뿐입니다. 이제 명의신탁을 해지하고 제 명의로 다시 등기를 옮기려고 하는데,…
A는 B와 동업을 약속하고 진행했습니다. A는 2억 B는 3억 가량을 투자금으로 진행 했으며 수익은 5:5 분배로 시작했습니다. 사업자 등록 신고할때도 동업 관련 서류를 (이게 동업 계약서인지는 모르겠습니다) 제출한…
최근 몇 년간 부동산에 관심이 많아 아파트 여러 채를 사고팔며 시세차익을 얻었습니다. 거래마다 양도소득세는 꼬박꼬박 신고했는데, 얼마 전 세무서에서 제 거래 패턴을 보면 단순 양도가 아니라 부동산매매업으로 봐야 할 …
아버지가 상가 분양 계약을 하고 오셨는데 사기 같습니다. 같은 건물에 스타벅스랑 CGV 들어선다고 홍보를 했다는데 믿을만한 사람한테 확인해본 결과 절대 아니라고 합니다 사무실에 연락해서 따지니까 맞다고 우기고 있는데…
저는 개인사업자로 10년 넘게 제조업을 운영해 왔는데, 최근 사업 규모가 커져서 법인으로 전환하려고 합니다. 사업장으로 쓰던 공장 부지와 건물을 법인에 현물출자로 넘길 계획인데, 부동산 시가가 취득 당시보다 많이 올…
3년 전 아버지께서 돌아가시면서 서울에 있는 아파트 한 채를 저와 언니, 남동생 셋이 각자 3분의 1씩 공유 지분으로 상속등기했습니다. 그동안 셋이 번갈아가며 세입자를 관리해왔는데, 이번에 매수 희망자가 나타나 매도…
보증금을 못받게 생겼습니다. 집주인도 같은 피해자라면서 반환을 미루는데 정말 답답한 심정에 글 남기게 되었습니다. 부동산변호사님은 조언 좀 부탁드립니.
상가 임대차계약을 맺기 전부터 건물에는 이미 1순위 담보대출이 잡혀 있었는데, 최근에 임대인이 추가로 근저당을 설정하고 동시에 부동산에 건물 매매까지 의뢰한 사실을 알게 되었습니다. 임차인으로서 지금 어떤 조치를 취…
이전할 매장 자리를 알아보던 중 마음에 드는 건물을 찾았는데, 건축물대장상 용도가 제가 하려는 업종과 맞지 않습니다. 이 건물은 지하 1층, 지상 3층 구조로 3층은 주택, 2층은 사무소, 1층과 지하 1층은 소매점…
안녕하세요. 5년 전에 산 아파트를 이번에 팔고, 그 돈으로 곧바로 다른 지역 아파트를 사려고 합니다. 주변에서 "판 돈을 그대로 다른 부동산에 재투자하면 양도소득세가 안 나온다"는 말을 들었는데 사실인지 궁금합니다…
친구 두 명과 함께 상가건물을 지분 5:3:2 비율로 공동 매입했습니다. 3년 정도 보유하다가 매도할 계획인데, 양도소득세를 전체 매매차익을 기준으로 한 번에 계산해서 나누는 것인지, 아니면 각자 지분만큼 따로 계산…
안녕하세요. 3년 전 아버지께서 시가 6억 원 상당의 아파트를 저에게 증여해 주셨고, 저는 당시 증여세를 신고·납부했습니다. 최근 개인 사정으로 이 아파트를 팔게 되었는데, 현재 시세는 8억 원 정도로 올랐습니다. …