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아버지께서 돌아가시면서 남기신 재산이 대부분 지방의 농지와 임야라서 막상 상속세를 내려니 현금이 턱없이 부족합니다. 주변에서 부동산으로 상속세를 대신 낼 수 있는 물납 제도가 있다고 하던데, 저희 시골 땅도 물납이 …
아버지께서 몇 년 전 "내가 죽으면 지금 살고 있는 아파트를 너한테 준다"고 말씀하시며 저와 서면으로 증여계약서 비슷한 각서를 작성해두셨습니다. 그런데 최근 다른 부동산에 대해서는 유언장을 따로 작성해서 형에게 물려…
최근 몇 년간 부동산에 관심이 많아 아파트 여러 채를 사고팔며 시세차익을 얻었습니다. 거래마다 양도소득세는 꼬박꼬박 신고했는데, 얼마 전 세무서에서 제 거래 패턴을 보면 단순 양도가 아니라 부동산매매업으로 봐야 할 …
아버지가 지난달 돌아가셔서 상속세 신고를 준비하고 있습니다. 아는 세무사님께 여쭤보니 법정 신고기한 내에 자진신고를 하면 세액공제를 받을 수 있다고 하시는데, 정확히 몇 %가 공제되는 건지 궁금합니다. 그런데 부동산…
아버지께서 돌아가시면서 상속받은 재산이 시골 토지와 살고 계시던 아파트뿐이라 현금은 거의 없습니다. 상속세가 대략 3억 원 정도 나올 것 같은데 6개월 안에 이 돈을 한 번에 마련할 방법이 없어 막막합니다. 주변에서…
안녕하세요. 저는 법인을 운영하면서 법인 명의로 임대사업용 아파트 두 채를 보유하고 있습니다. 최근에 세무사님으로부터 개인이 다주택을 보유할 때보다 법인 명의로 주택을 보유하면 종합부동산세가 훨씬 더 많이 나온다는 …
아버지가 돌아가신 후 저희 삼형제가 상속재산분할협의서를 작성해서 부동산 등기까지 다 마쳤습니다. 그런데 몇 달이 지나고 나서 막내가 자기 몫이 너무 적었다며 다시 나누자고 해서 지분을 조정해서 재분할하려고 합니다. …
저희 아버지는 3년 전에 돌아가셨고, 이번에 할아버지께서 돌아가셨습니다. 큰아버지 말씀으로는 제가 아버지를 대신해서 할아버지 상속인이 된다고 하는데 정확히 무슨 뜻인지 모르겠습니다. 저는 외아들이고 형제자매는 없습니…
아버지가 돌아가시면서 남기신 재산 대부분이 은행 예금과 즉시연금보험금, 상장주식이에요. 부동산은 거의 없고 금융재산만 8억원 정도인데, 신용대출금 1억원도 함께 상속받았습니다. 부동산과 달리 금융재산은 상속세 계산 …
저는 아내에게 현금 2억원과 시가 5억원 상당의 아파트를 증여하려고 합니다. 배우자간 증여는 6억원까지 증여세가 없다는 이야기를 들었는데, 정확히 어떤 방식으로 6억원 공제가 적용되는 건가요? 올해 현금을 먼저 증여…
지인(사업상 알고 지내는 사이로 친척이나 인척 관계는 전혀 아닙니다)에게 제 소유 부동산을 급하게 처분해야 할 사정이 있어 시세보다 상당히 낮은 가격에 매도했습니다. 나중에 알아보니 특수관계인이 아니어도 시세보다 너…
아버지께서 몇 년 전 "내가 죽으면 지금 살고 있는 아파트를 너한테 준다"고 말씀하시며 저와 서면으로 증여계약서 비슷한 각서를 작성해두셨습니다. 그런데 최근 다른 부동산에 대해서는 유언장을 따로 작성해서 형에게 물려…
저는 76세로 20년 넘게 지금 사는 집 한 채에서만 계속 거주해온 1세대 1주택자입니다. 얼마 전 종합부동산세 고지서를 받았는데 생각보다 세액이 많이 나와서 깜짝 놀랐습니다. 주변에서는 나이가 많고 오래 보유했으면…
아버지께서 돌아가시면서 남기신 재산이 대부분 지방의 농지와 임야라서 막상 상속세를 내려니 현금이 턱없이 부족합니다. 주변에서 부동산으로 상속세를 대신 낼 수 있는 물납 제도가 있다고 하던데, 저희 시골 땅도 물납이 …
아버지가 돌아가시고 어머니와 저희 남매 2명이 상속인입니다. 상속재산은 부동산과 예금을 합쳐 20억원 정도인데, 어머니가 배우자상속공제를 최대한 받으려면 실제로 얼마를 상속받아야 하는지, 법정상속분과 무슨 관계가 있…
지인(사업상 알고 지내는 사이로 친척이나 인척 관계는 전혀 아닙니다)에게 제 소유 부동산을 급하게 처분해야 할 사정이 있어 시세보다 상당히 낮은 가격에 매도했습니다. 나중에 알아보니 특수관계인이 아니어도 시세보다 너…
1인 법인을 운영하면서 법인 명의로 오피스텔을 매입해 임대사업을 하고 있는데, 그중 한 세대에 제가 대표이사로서 별도의 임대차계약 없이 거주하고 있습니다. 회사 자산이니까 대표인 제가 잠깐 쓰는 것 정도는 문제없을 …
아버지가 돌아가시면서 남기신 재산 대부분이 은행 예금과 즉시연금보험금, 상장주식이에요. 부동산은 거의 없고 금융재산만 8억원 정도인데, 신용대출금 1억원도 함께 상속받았습니다. 부동산과 달리 금융재산은 상속세 계산 …
아버지께서 돌아가시면서 상속받은 재산이 시골 토지와 살고 계시던 아파트뿐이라 현금은 거의 없습니다. 상속세가 대략 3억 원 정도 나올 것 같은데 6개월 안에 이 돈을 한 번에 마련할 방법이 없어 막막합니다. 주변에서…
이번 달에 신혼집으로 5억원대 아파트를 매수하려고 합니다. 남편 명의로만 할지, 저와 공동명의로 할지 고민입니다. 주변에서 공동명의로 하면 나중에 집을 팔 때 양도소득세도 줄고 종합부동산세도 유리하다고 하는데 정확히…