질문하신 내용과 계약서의 일부만이 기재되어 있어 정확한 답변은 어려우나 위에 기재된 내용만으로 말씀들 드린다면, 위와 같은 상황과 관련하여 민법은 아래와 같이 규정하고 있습니다. 제565조 (해약금) ①매매의 당사자일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다. ② 제551조의 규정은 전항의 경우에 이를 적용하지 아니한다. 따라서 계약금을 받으신 것이 있다면 그 배액을 지급하고 해지를 하실 수 있는 자유가 있습니다. 다만, 위 단서조항에 있는 것처럼 다른 약정이 있으면 그에 의하게 되어 있습니다. 위 매매계약서 6조 제2항의 규정이 다른 약정으로 해석될 수 있고, 그렇다면 기 지급된 금액은 없으므로 배액반환의무는 없을 지 모르나 그 뒷부분 및 을이 본 공동주택신축사업진행에 소요된 사업비의 배액의 손실이 을에게 있다면 이를 배상하여야 할 의무가 있을 수 있습니다. 또는이 아니라 및이라고 기재되어 있으므로 위와 같은 손해가 있다면 배상을 하셔야 할 것으로 보입니다. 다만, 위 규정의 경우 손해배상의 예정이라고 볼 수 있어 감액될 가능성은 있습니다. 이 사건 계약을 하셔서 매수인 입장에서 위와 같은 사업을 하게 된 것인데 매도인인 질문자께서 본인의 이익을 위하여 매수인 잘못이 없음에도 불구하고 계약을 해지하신다면 위와 같은 배상 의무가 생길 수 있으므로 신중하게 판단하셔야 할 것으로 보입니다. 위 답변은 한정된 질문에 의한 것이므로 보다 정확한 상담을 위해서는 계약서 등 관련 서류를 가지시고 직접 가까운 법률사무소에 방문해 보시길 권해 드립니다.