증여받은 부동산을 양도할 때, 일정 기간(이월과세 적용기간) 안에 양도하면 취득가액을 증여 당시 가액이 아니라 증여자가 취득한 가액으로 계산하는 이월과세가 적용될 수 있습니다. 이 경우 양도차익이 커져 세금이 늘 수 있습니다. 적용 기간이 지난 뒤 양도하거나, 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추는 등 상황에 따라 결과가 크게 달라집니다. 증여세와 양도세를 함께 고려한 시점 선택이 중요합니다. 증여 시기·취득가액·보유기간을 정리해, 양도 시점에 따른 세부담을 비교 검토하시길 권합니다.