다음과 같은 의견을 드리오니 참조하시기 바랍니다. ............................ 임대인은 임차 목적물이 임차 목적에 맞게 쓰일 수 있도록 수선하고 관리할 책임이 있습니다. 이런 점이 제대로 수행되지 않았던 점을 임차인이 제대로 지적할 수 있을 때, 계약을 해지할 수 있습니다. 현재 상황은, 임대인의 수선의무가 미비한 것은 아닌 것으로 보이고, 옆에서 진행되는 공사가 임차인을 방해하고 있는 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고, 옆집 공사로 인하여 임차 목적물이 제대로 된 역할을 하지 못한다면 계약 해지가 가능합니다. 다만 이러한 점은 계약 해지를 주장하는 임차인 측에서 입증하여야 하므로, 전문 소음 측정 기관, 일조량 측정 기관 등에게 감정을 의뢰하여야 하는 등의 절차를 먼저 진행하여야만 하는 것이 우선입니다. 그러므로, 귀하로서는 우선적으로 임대인과의 협상을 통해 임대료 감액 등의 절차를 밟으시길 바랍니다. - 김윤관 변호사 드림