양도세는 양도차익에 대해 부과되는 세금인데, 비사업용토지의 양도세의 경우 아직 중과세가 폐지 된 상태가 아니므로 현재 상태로 매도할 경우 38%~60% 정도의 중과세가 부과될 것으로 보입니다. 이 경우 통상 토지 위에 건물을 지어 분양한 후 양도소득세가 아닌 종합소득세를 납부하므로써 절 세의 효과를 거둘 수 있는데, 의뢰인의 경우 창고를 지어 분양할 경우에도 감면혜택이 있는지 여 부와 구체적인 감면액수는 국세청이나 세무사에게 직접 문의해 보셔야 할 것 같습니다. 구체적인 답변을 드리지 못해 죄송합니다.