안녕하세요. 이기덕 변호사입니다. 질문 간추려 답변드립니다. 1. 일단 땅주인이 승소판결을 얻어 강제집행 한 부분에 대해서는 달리 대항할 방법이 없습니다. 2. 그러나 건물주인 임대인이 임대차계약을 체결할 때 소송 중인 사실을 고지하지 않았다면 사 기죄가 성립할 수 있으므로 만약 의뢰인이나 다른 주민들 중 임대차계약 체결할 때 소송 중 인 사실을 고지받지 못한 분은 임대인을 사기죄로 고소할 수 있습니다. 3. 그러나 임대차계약 체결 당시에는 소송 중이 아니었다면 고소하기는 어렵고, 더군다나 임대 차계약시 등기부등본을 확인하여 건물주와 땅주인의 동일성을 미리 확인하였을 것이므로 단 지 땅주인으로부터 퇴거를 당한 사정만으로 임대인을 형사고소하기는 어렵고, 다만 민사소송 으로 임대인을 상대로 임대차계약을 해지하고 보증금반환청구소송 제기할 수 있습니다. 4. 의뢰인의 경우 강제퇴거를 당한 분들과 협의해서 함께 건물주를 상대로 임대차보증금반환청 구소송을 제기하시되, 형사고소건이 되는지 상담을 받아보신 후 고소여부를 결정하시고, 일 단 건물을 가압류 해서 건물주를 압박하시기 바랍니다.