안녕하세요. 이기덕 변호사입니다. 1. 의뢰인뿐만 아니라 피고의 다른 채권자는 누구라도 집행권원(판결문)이 있다면 해당 건물에 대해서 강제경매신청을 할 수 있습니다. 2. 그리고 강제경매가 진행되면 피고의 채권자들은 채권을 신고하여 배당에 참가할 수 있고, 다 만 배당순위는 법정배당순위에 따라 선순위부터 배당이 되고, 남는 배당금이 있을 경우 후순 위 배당권자에게 배당이 됩니다. 3. 의뢰인의 경우 의뢰인이 승소해서 해당 건물에 강제경매를 신청할 수 있고, 이 때 배당순위 는 대항력과 최우선변제권을 구비한 소액임차인, 전세권 등기를 경료한 전세권자가 최우선 순위로 배당을 받고, 그 다음 근저당권자, 일반 임차인, 가압류권자 등은 등기 및 대항력의 구비 순서에 따라 순위가 결정됩니다. 따라서 의뢰인이 배당받을 수 있을지는 다른 배당권자 들과 그들의 순위를 검토해야 알 수 있습니다. 4. 결국 의뢰인이 경매신청을 하였더라도 의뢰인보다 선순위 배당권자가 있으면 그들이 먼저 배 당받아 가고 남는 배당금이 있어야 의뢰인도 배당을 받을 수가 있습니다.