안녕하세요. 제가 보증인을 섰는데 주채무자 대신에 모든 채무금액을 대위변제하였습니다. 대위 변제확인서를 갖고 있어 대위변제청구소송 등 민사소송으로는 채무자를 압박할 수 있는데요. 이번에 채무자가 운영하던 의원을 매매할려고 해서(건물은 임대이나 의원 내 의료기기, 시설 등은 채무자 소유입니다.) 몇 가지 질문드립니다. <질 의> 1. 만약 채무자가 의원을 매매하고 그 돈을 빼돌릴 경우 사기죄로 형사처벌 가능한가요? 2. 미리 채무자에게 본인이 채무자의 채무금액을 대위변제 해준 대신 채무자는 의원을 매매할 경우 본인에게 최우선으로 그 금액을 변제해주겠다 는 식의 계약서를 작성하도록 한다면, 채무자가 병원을 매매한 돈을 빼돌리거나 다른 채무부터 변제한다면 사기죄나 형사처벌 가능 할까요? 3. 만약 위와 같은 계약서로 형사처벌이 가능하다면, 계약서를 작성할 때 채무자의 자필사인만 받으면 되는지 아니면 지장을 찍도록 해야 하는지 궁금합니다. 사인해놓고 자기가 사인한 것 이 아니라고 우길 수도 있을테니까요. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.