경매가 진행되면 어머니의 가압류는 배당 절차에서 정리되고, 어머니 몫의 배당금은 공탁되었다가 재산분할이 확정되면 받는 구조입니다. 아버지가 쓴 각서는 재산분할 약속을 보여 주는 자료가 될 수 있지만, 메모 형태라면 내용을 분명히 해 두어야 합니다. 본안 청구 없이 가압류를 오래 유지하면 아버지의 신청으로 취소될 수 있습니다. 가사소송법 제63조 제1항은 가정법원이 가사소송사건이나 마류 가사비송사건을 본안으로 가압류를 할 수 있게 하고, 제2조는 재산분할에 관한 처분을 마류 가사비송사건으로 정합니다. 앞으로 할 재산분할 청구를 지키기 위한 가압류라면 이 제도에 해당합니다. 민사집행법 제148조는 첫 경매개시결정등기 전에 등기된 가압류채권자와 그 전에 등기된 저당권자 등을 배당받을 채권자로 정하고, 제160조 제1항 제2호는 가압류채권자에 대한 배당액을 공탁하도록 정합니다. 1억원의 빚이 가압류보다 먼저 등기된 근저당으로 담보되어 있다면 그 채권자가 먼저 배당받습니다. 담보 없는 빚이라면 그 채권자가 경매를 신청하더라도 먼저 등기된 어머니의 가압류도 배당에 참여합니다. 결국 어머니가 실제로 확보하는 금액은 매각대금과 다른 채권의 순위에 따라 달라집니다. 민법 제839조의2 제1항은 협의상 이혼한 사람이 상대방에게 재산분할을 청구할 수 있게 하고, 제2항은 협의가 되지 않으면 가정법원이 정한다고 합니다. 집을 팔아 빚을 갚고 반을 주겠다는 각서는 이혼을 전제로 한 재산분할 협의의 내용으로 볼 수 있지만, 언제 팔지와 반이 무엇을 기준으로 한 금액인지가 불분명하면 나중에 다툼이 생깁니다. 금액, 지급 시기와 방법을 구체적으로 적고 두 분이 서명한 문서로 다시 만들어 두세요. 제836조 제1항에 따라 협의이혼도 가정법원의 확인을 받아 신고해야 효력이 생기므로, 그 절차를 밟기 전에 재산분할 내용을 확정해 두는 것이 좋습니다. 민사집행법 제287조는 채무자가 신청하면 법원이 2주 이상의 기간을 정해 본안의 소를 제기하도록 명하고, 그 기간 안에 서류를 내지 않으면 가압류를 취소하도록 정합니다. 가사소송법 제63조 제3항에 따라 가사조정 신청도 본안 제소로 봅니다. 또 민사집행법 제288조 제1항 제3호는 가압류 집행 후 3년간 본안의 소를 제기하지 않으면 취소를 신청할 수 있게 합니다. 따라서 당장은 가압류를 유지할 수 있지만, 아버지가 제소명령을 신청하면 정해진 기간 안에 재산분할 청구나 조정을 내야 합니다. 약속한 돈을 받기 전에 가압류부터 풀어 주면 지킬 수단이 없어집니다. 이혼 후에도 각서대로 이행하지 않으면 가정법원에 재산분할을 청구할 수 있지만, 민법 제839조의2 제3항에 따라 재산분할청구권은 이혼한 날부터 2년이 지나면 소멸하니 그 안에 마무리하세요. 구체적인 사안은 변호사와 상담하시기 바랍니다. ※ 2026년 10월 현행 법령을 기준으로 정리한 일반 정보입니다. 개별 사안은 전문가와 상담하세요.