안녕하세요. 세금 관련 문의 드립니다. 제가 작년6월 구로구에 26평 아파트를 구입했구요. 1억7천만원 올해 아버지가 돌아가셔서 상가건물을 어머니, 형, 저 이렇게 3명 명의로 할려고 하는데 상가(2억5천만원 정도) 3층에 33평 정도의 (주택가격은 3천만원 정도) 주택이 있는데. 이럴 경우 1가구 2주택에 해당되는지? 매매시 세금은 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 수고하세요.
정영래 세무사
세무법인프라임
김경현님 안녕하세요! 크게 상심을 하셨겠습니다.
1세대1주택의 판정은 여러가지에서 적용됩니다.
겸용주택에 있는 주택부분도 주택수에 포함됩니다.
당해 주택을 양도할때 다른 집이 없다면 상가가 크다면 상가로 보아 과세를 하게 될 것입니다만
일반주택을 양도하신다면 지분이 크거나 살고 있는 분의 주택수에 포함하고 다른사람은 제외하여 판정하여 과세합니다.
구체적인 내용을 자세히 적을 수 있는 지면이 아니어서 죄송합니다.
관련자료를 보내주시고 유료상담을 이용하시면 좀 더 자세한 답을 얻을 수 있을 것입니다.