저는 **년생 세대주 남성입니다. 이번에 **에 5억짜리 아파트를 구입하려고 하는데, 자금추적에 대비하고자 합니다. 현재 거주중인 *억원 아파트 전세금이 있으며, *년간 직장생활을 했고(현재는 혼자 벌고 있습니다), 현재 연봉은 ******원 쯤 됩니다. 자금추적에 대비하려면 대출금이나 다른 증빙이 필요한게 있나요?(양가에서 *****원 씩 받은 것도 증빙필요한지요?)
송인욱 변호사
법률사무소 정현
1. 자금 추적이라는 것이 추후 있을 국세청 등의 세금 부분이라면 법적인 문제는 아닌 듯 합니다.
2. 다만, 실제상으로 소득활동을 통하여 납부한 세금 등을 기준으로 했을때, 자신의 소득을 넘어서는 부동산 등을 취득하는 경우 국세청에서 조사가 진행되게 되는데, 위에서 말씀하신 바와 같이 부모님으로부터 증여 받은 부분, 실제의 소득 부분 등에 대한 자료를 남겨두기 바랍니다.
3. 추후 재산 형성과정이 증여 등으로 인정되는 경우 증여세 등의 세금을 납부하게 되는 일은 생길 수가 있기는 합니다.
아무튼 잘 해결되기 바랍니다.