▶ 핵심 정리 상가를 매매하더라도 임대차계약은 원칙적으로 새로운 소유자(양수인)에게 그대로 승계되므로, 계약 기간과 조건이 유지되는 한 계속 영업하실 수 있습니다. ▶ 법적 근거와 쟁점 ① 상가건물 임대차보호법 제3조는 임차 건물의 소유권이 변동되더라도 대항력을 갖춘 임차인(사업자등록 및 인도 완료)에게는 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 것으로 규정하고 있습니다. ② 대항력을 갖춘 경우 별도의 합의 없이도 종전 임대차계약의 보증금·차임·기간이 그대로 유지되며, 임차인이 이를 원하지 않으면 이의를 제기하고 임대차를 해지할 수도 있습니다. ③ 다만 매매 이후 신규 소유자와 갈등이 생기는 경우가 실무상 많으므로, 매매 사실을 통지받으면 임대인 지위 승계 여부와 보증금 반환 채무 승계 여부를 서면으로 확인해 두는 것이 안전합니다. 상가건물 임대차보호법상 임차인은 최초 계약일로부터 10년간 계약갱신요구권도 함께 보장받습니다. ▶ 실무적으로 이렇게 하세요 첫째, 사업자등록과 상가 인도(점유) 등 대항력 요건을 이미 갖추고 있는지 확인하십시오. 둘째, 매도인·매수인 사이의 매매계약서에 임대차 승계 조항이 포함되어 있는지, 보증금 승계 여부가 명확히 기재되어 있는지 확인을 요청하십시오. 셋째, 새로운 소유자가 임대차 승계를 부인하거나 명도를 요구하는 경우에는 즉시 증거(계약서, 사업자등록증, 통지문 등)를 확보하고 조기에 법률 상담을 받으시기 바랍니다. ※ 이 답변은 일반적인 법률 정보이며, 구체적 판단은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 것은 변호사와 직접 상담하시기 바랍니다.