임대인이 파산을 신청한 경우, 임차인은 보증금 반환채권을 가진 채권자로서 파산절차에 참가해야 합니다. 1. 채권 신고 법원이 파산선고를 하면 파산관재인이 선임되며, 관재인이 정한 기간 내에 임차보증금 반환청구권을 채권으로 신고해야 합니다. 2. 배당 절차 신고한 채권은 파산재단의 환가(재산 매각) 후 다른 채권자들과 함께 배당을 받게 됩니다. 다만 임대인의 재산·채무 상황에 따라 보증금 전액을 돌려받기는 어렵고 일부만 배당되는 경우가 많습니다. 3. 추가 대응 만약 해당 주택이 등기부상 임차인으로서 확정일자·전입신고를 갖추고 있었다면 주택임대차보호법상 우선변제권을 주장할 수 있습니다. 반대로 임대차보호법 요건을 갖추지 못했다면 일반 채권자와 동일한 순위로 배당을 받게 됩니다. 결론적으로, 지금은 파산절차에 채권 신고를 반드시 하시고, 임차권 등기명령이나 배당요구 등 가능한 권리를 행사하는 것이 중요합니다. 구체적인 등기 상태(전입·확정일자 여부)에 따라 권리보호 범위가 달라지니, 서류를 지참해 변호사와 직접 상담을 받으시길 권해드립니다.