안녕하세요. 말씀하신 내용은 가설건축물의 존치기간이 만료되어 더 이상 연장이 불가능한 상황에서, 임차인이 인테리어비용 등 손해를 입게 된 경우의 보상 가능성에 대한 문의로 보입니다. 이 경우 핵심은 계약 당시 임대인이나 중개인이 해당 건물이 연장 불가 상태임을 알았거나, 적어도 알 수 있었는지 여부입니다. 만약 임대인 또는 중개인이 해당 사실을 확인하지 않은 채 “연장 가능하니 문제없다”고 설명했다면, 이는 중개사의 설명의무 위반(공인중개사법상 책임) 또는 임대인의 고의·과실에 따른 손해배상 책임으로 다툴 여지가 있습니다. 반대로, 구청의 행정상 제한을 누구도 예상할 수 없었고 임차인도 건축물대장을 확인하지 않은 경우라면 손해배상 인정이 쉽지 않을 수도 있습니다. 다만, 실제로는 임대차계약서·중개대상물확인설명서·구청 민원응답 기록 등이 어떻게 남아 있는지에 따라 결과가 달라집니다. 인테리어비·권리금 등 투자액이 크기 때문에 단순 계약해지로 끝내기보다, 임대인·중개인 공동책임 여부를 검토해 손해배상 청구 가능성을 따져보는 것이 좋겠습니다. 가능하시다면 계약서 사본과 구청의 철거 통보 공문을 기준으로 변호사와 심화상담을 통해 구체적인 청구 범위(보증금, 인테리비, 권리금 손실 등)를 검토받으시길 권합니다.