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내 사유지를 캠핑장 진입로로 무단 사용 막을 방법

Q

무허가캠핑장진입로 본 사유지 토지도로 무단사용하고 있습니다. 본인의 도로는 시골 마을길로 마을주민 및 농사짓기 위한 논의 일부 도로로 무상으로 내주고 있는 상황입니다. 무허가캠핑으로 인한 도로사용이용금지 및 어떠한 해결책이 있는지 궁금합니다. 좋은 답변 부탁드립니다.

A
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안녕하세요. 말씀하신 상황은 무허가 캠핑장이 사유지 도로를 허락 없이 점유·통행로로 이용하는 경우로, 이는 명백한 무단점유(민법 제214조, 소유물방해금지청구) 에 해당합니다. 우선 가능한 조치들을 단계별로 정리하면 다음과 같습니다. 1. 내용증명 발송 무허가 캠핑장 운영자에게 “귀하가 내 토지(지번 명시)를 무단으로 진입로로 사용하고 있으니, 즉시 사용을 중단하고 원상복구할 것”이라는 사용금지 통보서를 내용증명으로 발송합니다. (이는 추후 법적 분쟁 시 증거로 매우 중요합니다.) 2. 토지출입 금지조치 통보 후에도 계속 사용할 경우, 울타리·표지판 설치 등 물리적 진입차단 조치를 할 수 있습니다. 다만 공공도로로 오인될 우려가 있는 경우 지자체 도로관리부서에 현황 확인을 받아두는 것이 안전합니다. 3. 형사 고소 병행 가능성 반복적·고의적으로 무단 점유가 이루어진 경우, 형법 제366조 재물손괴죄, 형법 제323조 권리행사방해죄 등에 해당할 수 있습니다. 이 경우 경찰에 고소하여 병행 대응이 가능합니다. 4. 민사상 사용금지 및 손해배상청구 무단 사용으로 인해 토지 가치가 훼손되거나 도로 유지비 부담이 발생했다면, 부당이득반환청구 또는 손해배상청구를 제기할 수 있습니다. 5. 무허가캠핑장 자체 신고 무허가 영업이 확인된다면, 해당 시·군청 관광진흥과 또는 환경위생과에 불법영업신고를 하여 행정기관의 현장조사와 영업정지 조치를 유도할 수 있습니다. 무허가 캠핑장은 법적·행정적 제재가 모두 가능한 영역이므로, 초기 증거(사진, 차량출입 영상, 진입로 위치도 등)를 확보해 두시고 변호사를 통해 정식 대응 절차를 진행하시는 것을 권해드립니다.

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