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카페를 운영하다 임대차 계약이 끝나가는데, 임대인이 처음 입점할 때 제가 직접 시공한 인테리어를 전부 철거하고 원래 상태로 복구해 놓으라고 요구하고 있습니다. 인테리어 비용도 상당히 들었는데, 이런 경우 임차인이 무…
약 30년 된 낡은 건물 상가에 올해 6월 입주해 인테리어 공사를 마치고 테이크아웃 전문점을 운영 중입니다. 그런데 한 달도 안 된 7월경, 옆 점포(오토매장)와 아래층 헬스장에서 천장으로 물이 샌다는 연락을 받았습…
권리금을 상당히 주고 가게를 인수해서 5년째 운영 중입니다. 그런데 경전철로 한 정거장 정도 떨어진 곳에 저희와 똑같은 업종의 가게가 생겼고, 그게 벌써 4년 전 일입니다. 손님들이 그쪽으로 많이 옮겨가서 매출에 타…
프랜차이즈 치킨집을 운영 중인데, 얼마 전 토요일에 통신사가 사전 예고도 없이 회선 공사를 진행하면서 매장 인터넷이 통째로 끊긴 일이 있었습니다. 고객센터에 여러 차례 전화를 걸어도 복구 시점을 알려주지 못했고, 저…
가맹점을 운영한 지 1년째인데 적자가 누적되어 2년 계약 기간을 다 채우기 전에 가맹계약을 그만두고 싶습니다. 계약서를 다시 살펴보니 가맹점주가 범죄를 저지르거나 파산하는 등 귀책사유가 있는 경우에만 위약금을 물도록…
인지도가 크지 않은 프랜차이즈 카페를 운영하는 자영업자입니다. 매장을 인수하기 전, 대표에게 가맹계약서를 작성해달라고 수십 차례 요청했지만 계속 미뤄지기만 했습니다. 공동명의로 시작해야 한다는 대표 말을 믿고 돈부터…
2년 전, 건물주가 해외에 있어서 건물주의 부친과 계약서를 작성하고 보증금과 월세를 정했습니다. 계약서에도 임대인 아버지 명의로 매달 월세를 입금해왔다는 사실이 명시되어 있고, 실제로 지금까지 계속 아버지 계좌로 월…
1층은 상가, 2층과 3층은 주택으로 이루어진 건물에서 영업하고 있습니다. 입점한 지 반년 가까이 아무 문제 없이 지내왔는데, 최근 들어 갑자기 위층에 거주하시는 분이 소음 문제로 직접 가게까지 찾아오셨습니다. 이런…
배달 전문 도시락집을 운영하면서 최대한 신선하게, 뜨거운 상태로 포장해서 보내드리려 늘 신경 쓰고 있습니다. 그런데 배달이 끝난 지 한참 지난 저녁 시간이나 심지어 다음 날이 되어서야 전화가 와서 음식이 상했다며 항…
11월 12일에 손님한테 연락이 왔는데, 음식 먹다가 돌이 씹혀서 이가 상했다고 하시더라고요. 사실이든 아니든 일단 정중히 사과드리고 음식값 환불해드렸고 병원 가보시라고 말씀드렸습니다. 화재보험은 들어놨었는데 갱신을…
가게가 크지 않아서 바쁠 때만 일주일에 하루나 이틀 정도 도와줄 직원 한 명을 채용하려고 합니다. 근로계약서를 따로 작성해본 적이 없어서 인터넷 포털에서 검색해 나온 양식을 그대로 써도 괜찮은지, 아니면 별도로 갖춰…
8월 말에 인테리어 공사 계약을 맺었고, 추석 이후 공사를 시작해서 원래 9월 말 완공 예정이었는데 업체 요청으로 10월 4일로 한 차례 밀렸습니다. 그런데 업체 사정으로 공사가 계속 지연되어 10월 말까지도 거의 …
매장 출입구 옆 테라스는 흡연 공간으로 쓰이고 있는데, 이곳에서 담배를 피우고 안으로 들어오던 손님이 미끄러져 다친 일이 있었습니다. 또 같은 흡연구역 근처에서 날카로운 물건에 다친 사고도 있었습니다. 두 사고 모두…
상가 월세를 계약 기간 중 한 번 연체했다가 밀린 금액을 납부하고, 얼마 지나지 않아 또 한 번 연체했다가 다시 완납하는 식으로 반복해왔습니다. 갱신 시점에는 연체된 금액이 전혀 남아 있지 않은 상태인데, 이렇게 누…
2021년 1월 1일에 보증금 1,000만 원, 월세 60만 원(부가세 별도) 조건으로 상가 임대차 계약을 체결했습니다. 별다른 이야기 없이 지내오다가 오늘(2023년 12월 23일) 건물주가 갑자기 찾아와서, 계약…
저희 가게 안쪽에 낮은 턱이 있는데, 한 손님이 여기에 발이 걸려 넘어져서 인대가 파열됐다며 수술까지 받았다고 합니다. 이후 저를 상대로 민사소송을 제기했는데, 하루 일실수입 15만4천원씩 약 100일치와 위자료, …
임대차 계약 만료를 6개월 앞두고 있습니다. 현재 월세는 100만원인데, 건물주는 옆 건물 시세가 250만원이라며 최소 200만원까지는 올려야 한다고 통보했습니다. 상가임대차보호법상 갱신 시 인상 한도가 5%로 정해…
작년 가을 동네 주택가에서 5년 넘게 운영되던 브런치카페를 권리금을 주고 인수했습니다. 계약 당시 부동산에서는 건물주가 직접 운영해온 이 가게의 월평균 매출이 1,000만원대 중반이라고 설명했고, 저는 그 말을 믿고…
아파트 단지 내 상가 1층을 계약해 치킨집을 준비 중입니다. 이 건물은 상가를 개인에게 분양도 하는 구조입니다. 인테리어 공사 과정에서 냄새를 빼기 위한 후드 배관을 건물 외벽을 따라 옥상까지 연결했는데, 2층에서 …
제 명의로 된 아파트형 오피스텔이 하나 있습니다. 전세나 월세가 아니라 제 소유라, 이 공간에서 배달 전문 카페를 창업해볼까 고민하고 있습니다. 그런데 여기저기 알아보니 사람마다 하는 말이 달라서 헷갈립니다. 영업신…