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현재 마포구에서 전대차로 상가를 운영하는 사람입니다 저희 건물 1층엔 저희 매장외에 디른 상가가 있는데 두 상가가 사용할수 있는 화장실을 기전에 먼저 임차중인 상가에서 못쓰게 하고 있어 이러한 행위는 부당한것으로 알…
지난 달 방문한 동네 식당에서 개업 기념으로 로또를 나눠줬는데요. 그런데 정말 영화에서 일어나는 일처럼 저는 2등에 당첨돼 5천만 원 정도를 받게 되었습니다. 저는 식당 주인에게 고마운 마음에 봉투를 준비해 수표 2…
프차 계약을 했습니다 아직 교육 받기 전이고요 계약을 한 후 사고로 인해서 할수 없는 상황이 됐습니다 프차에서는 레시피 공유와 카페 가입으로 레시피가 유출이 됐다고 거기에 대한 책임을 져야 한다고 하는대 교육을 받은…
가게 가스 누스 문제로 사고가 발생하여 보험처리 하여 수리진행은 하려고 하자 건물은 내것이니 남 진행 못 믿는다며 건물은 자기가 수리 할테니 내부 관련 만 나보고 하라고 하면서 수리견적 보상비 받아야만 진행한다고 1…
세금문제로 와이프랑 사업자를 공동명의로 진행할려고 합니다. 임대차 계약서를 공동명의로 다시 직성해야 사업자가 나온다고 해서 임차인에게 작성을 부탁하니 임대차보호법이 다시 시작되는게 아니냐고 좀 꺼려하는데 제가 빠지는…
임대인이 전전 임차인과 전 임차인이 해놓은 인테리어를 저한테 원상복구 해놓으라고 하네요. 계약 당시 저는 전 임차인이 해놓은 인테리어 그대로 계약했고 들어와서 건드린 거 하나 없어요. 계약서에는 원상회복 기준 이전 …
지난 9일에 백화점 주차장에서 출차를 하던 도중 사고가 발생했습니다. 출차 외 입차는 영상에서 보이는 것처럼 왼쪽으로 합니다. 제 차량 오른쪽에는 A 차량이 있었고 그 오른쪽에는 SUV가 있었습니다. SUV 오른쪽에…
안녕하세요 쇼파테이블에 옷이 걸려서 바지가 훼손되었다며 바지값을 환불해달라고 하는데 이럴때는 어떻게 해야되나요 조언부탁드립니다. 쇼파모서리에 바지가 걸려서 훼손되었다고하는데 이유를 모르겠습니다. 명품이라고 하는데 바…
22년 10월 15일 키즈카페에서 부상을 당해 배상관련하여 질의드립니다. 키즈카페 내 상부에 설치된 그물로 된 놀이시설은 일어서서 지나갈수 없기에 기어서 지나가거나, 자세를 낮춰 이동을 해야합니다. 그러던중 바닥단차…
저희 건물은 일반가정집 1가구와 점포3개로 구성되어 있습니다. 처음에는 수도계량기가 한개라서 1/4로 수도세를 계산했습니다. 나중에는 임대인이 개별 계량기를 설치했는 데 왜 그런지는 몰라도 메인계량기에서 측정된 수치…
상가앞 아파트개발로 분진과 소음 관련 앞서 질문드렸었는데, 임대얻은 상가에서 몇달째 주거하고있다고 말씀드렸었습니다. 답변중 주거용으로 개조가 된 상가여야 인정된다 말씀하신 부분이 있는데, 주거용으로 사용가능한지 여부…
부동산에서 계약서를쓰고 계약금을받고 인수하시는 분이 인테리어 견적을 낸다고 저희가게앞에 주차를 했는데 옆가게에서 자기 전용자리라면서 저희가게에 들어와서 차를 빼라고했습니다. 여기는 통상가라서 주차를 5대정도할수있는곳…
임대인이 인테리어를 새롭게 하지 못 하게 하는 경우는 어떻게 해결 해야 할까요?
안녕하세요 저희 어머니는 매출은 월 천정도 나오는 가게를 양수 양도 계약서를 쓰고 이천이백만원에 넘겼습니다 다른 동에서 다시 가게를 하고 싶어서 가게를 정리 했지만 그 지역구에서는 아에 한식집을 못한다고 하더라고요.…
안녕하세요 전단지업체에 전단지배포를 맡겼습니다. 하지만 붙혔다고 맨 꼭대기층사진만 보내길래 불안해서 따라갔더니 하나도 부착이되어있지않았습니다. 예를들어 101동 1,2라인이 끝났다고 꼭대기층 사진을 보냈는데 15분뒤…
가게를 매도하기로 결정을 하고 건물주께 말씀을 드리니 현재 월세보다 30% 인상하여 매도 광고를 내달라합니다.. 요즘 경기도 안 좋은데다 저도 권리금을 받고 나가야하는데 터무니없이 높은 월세에 사람들이 선듯 관심을 …
중식당 운영중입니다.내년6월이면 2년만기라 재계약을 해야하는대요. 건물주가 이건물과 옆건물 소유이며 옆건물 4층에서 거주하고 있습니다.처음계약시 다 이해해줄것 같이 하다가 오픈후 몇달지나자 카메라로 저의을 감시하면서…
저희 개가 이웃집 개를 물어서 물린 개가 병원으로 가서 수술을 했습니다. 개가 수술을 한 상태에서 항생제 주사를 삼일간 맞아야 한다고 했는데 개 주인은 수술을 한 병원에서 제대로 치료를 안하고 인근 도시의 큰 병원에…
권리금을 주고 들어왔는데 건물주가 권리금을 받지 못하게해요. 임대차는 헌제 11년째 1년씩 계약하고 있어요. 임대료도 종합소득세납부할때 3분의1로 줄여서 세금계산서를 줘요.
건물주인이 화장실을 수리하고 월 관리비로 4만원씩 부담하라고 합니다.건물 월세를 기존 65만원에서 69만원으로 4만원을 올렸고 거기다 화장실을 수리 하고 나서 관리비 명목으로 4만원을 더 내라고 해서 현재 매달 지불…