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인지도가 크지 않은 프랜차이즈 카페를 운영하는 자영업자입니다. 매장을 인수하기 전, 대표에게 가맹계약서를 작성해달라고 수십 차례 요청했지만 계속 미뤄지기만 했습니다. 공동명의로 시작해야 한다는 대표 말을 믿고 돈부터…
2년 전, 건물주가 해외에 있어서 건물주의 부친과 계약서를 작성하고 보증금과 월세를 정했습니다. 계약서에도 임대인 아버지 명의로 매달 월세를 입금해왔다는 사실이 명시되어 있고, 실제로 지금까지 계속 아버지 계좌로 월…
원래 횟집 하던 자리에 들어오면서 천장 쪽 인테리어는 손 안 대고 다른 부분만 공사해서 한 10개월 정도 장사하고 있었거든요. 근데 어느 날 갑자기 천장이 내려앉았어요. 건물주한테 얘기했더니 저보고 수리비의 3분의 …
가맹점을 운영한 지 1년째인데 적자가 누적되어 2년 계약 기간을 다 채우기 전에 가맹계약을 그만두고 싶습니다. 계약서를 다시 살펴보니 가맹점주가 범죄를 저지르거나 파산하는 등 귀책사유가 있는 경우에만 위약금을 물도록…
건강이 나빠져서 가게를 접으려고 하는데 임대차 계약이 아직 14개월 정도 남았어요. 양도양수로 내놓은 지 벌써 6개월 넘었는데, 그사이에 건물주가 바뀌면서 새 임차인한테는 월세를 훨씬 높게 부르는 바람에 문의조차 안…
용역사와 계약을 체결했는데, 1) 계약사항(과업) 불이행이 있는 경우, 2) 용역사가 계약한 하도급업체와 관련해 저희 측에 민원이 제기된 경우, 이런 사유로 잔금 집행을 유보할 수 있는지, 있다면 어떤 절차와 서류가…
프랜차이즈 치킨집을 운영 중인데, 얼마 전 토요일에 통신사가 사전 예고도 없이 회선 공사를 진행하면서 매장 인터넷이 통째로 끊긴 일이 있었습니다. 고객센터에 여러 차례 전화를 걸어도 복구 시점을 알려주지 못했고, 저…
1층은 상가, 2층과 3층은 주택으로 이루어진 건물에서 영업하고 있습니다. 입점한 지 반년 가까이 아무 문제 없이 지내왔는데, 최근 들어 갑자기 위층에 거주하시는 분이 소음 문제로 직접 가게까지 찾아오셨습니다. 이런…
권리금 내고 가게를 인수해서 지금까지 운영해왔는데요, 임대차 계약이 끝나면 아무 보상도 못 받고 그냥 가게 비워줘야 하는 건가요?
배달 전문 도시락집을 운영하면서 최대한 신선하게, 뜨거운 상태로 포장해서 보내드리려 늘 신경 쓰고 있습니다. 그런데 배달이 끝난 지 한참 지난 저녁 시간이나 심지어 다음 날이 되어서야 전화가 와서 음식이 상했다며 항…
가게가 크지 않아서 바쁠 때만 일주일에 하루나 이틀 정도 도와줄 직원 한 명을 채용하려고 합니다. 근로계약서를 따로 작성해본 적이 없어서 인터넷 포털에서 검색해 나온 양식을 그대로 써도 괜찮은지, 아니면 별도로 갖춰…
손님이 전화로 메뉴 주문을 해놓고는 나중에 자기가 잘못 주문했다면서 찾으러 오지도 않는 경우가 있어요. 이미 만들어놓은 음식은 처리할 데도 없어서 고스란히 저희 손해인데, 이럴 땐 어떻게 대응해야 할까요?
8월 말에 인테리어 공사 계약을 맺었고, 추석 이후 공사를 시작해서 원래 9월 말 완공 예정이었는데 업체 요청으로 10월 4일로 한 차례 밀렸습니다. 그런데 업체 사정으로 공사가 계속 지연되어 10월 말까지도 거의 …
아직 임대차 계약기간이 한참 남았는데 건물주가 갑자기 다른 곳으로 이전하라고 요구하네요. 이럴 때 제가 어떻게 대처하는 게 맞을까요?
4년 정도 홀 장사랑 배달을 같이 해온 가겐데, 리모델링하려고 인테리어 업체랑 계약을 맺었어요. 근데 완공하기로 한 날짜가 벌써 50일이나 지났는데도 아직 안 끝났습니다. 임대 중인 곳이라 그동안에도 월세며 고정비는…
요즘은 홀 장사는 안 하고 배달만 하고 있는데, 어떤 손님이 들어와서 왜 홀 영업을 안 하냐며 가게 집기를 밖으로 다 꺼내면서 한참 난동을 부렸어요. 하필 저녁 피크타임이라 배달 장사까지 완전히 망쳤고, 결국 업무방…
임대차 계약 만료를 6개월 앞두고 있습니다. 현재 월세는 100만원인데, 건물주는 옆 건물 시세가 250만원이라며 최소 200만원까지는 올려야 한다고 통보했습니다. 상가임대차보호법상 갱신 시 인상 한도가 5%로 정해…
이제 계약 만료일이 얼마 안 남았는데, 건물주가 새로 들어올 세입자가 정해져야 보증금(전세금)을 돌려주겠다고 하네요. 저는 다른 곳으로 옮겨야 해서 인테리어비랑 이사비, 청소비 등등 나갈 돈이 많은데 이런 경우 어떻…
작년 가을 동네 주택가에서 5년 넘게 운영되던 브런치카페를 권리금을 주고 인수했습니다. 계약 당시 부동산에서는 건물주가 직접 운영해온 이 가게의 월평균 매출이 1,000만원대 중반이라고 설명했고, 저는 그 말을 믿고…
샌드위치랑 샐러드 파는 작은 프랜차이즈인데 4호점까지 있어요. 계약서를 보면 같은 자리에서든 아니든 동종이나 비슷한 업종을 계약 해지 후 2년 동안은 차릴 수 없다는 조항이 있더라고요. 이 조항이 실제로 효력이 있는…