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이번에 아이 학교 문제로 이사를 하게 되어 신규 아파트를 먼저 계약하고 지난달 잔금까지 치렀습니다. 그런데 기존에 8년 넘게 실거주하던 집이 아직 팔리지 않아 현재 2주택자가 된 상태입니다. 원래 기존 주택은 1세대…
지방에 있는 토지를 매수하기로 하고 매도인과 계약을 체결한 뒤 계약금을 지급했습니다. 그런데 잔금을 치르기 전에 매도인이 갑자기 돌아가셨다는 연락을 받았습니다. 매도인에게는 자녀 두 명이 상속인으로 있는데, 이제 잔…
현재 아파트 1채를 보유하고 있는데, 오피스텔 1채를 추가로 매수해서 임대할 계획입니다. 오피스텔은 주거용이 아니라 사무실 용도로 임대하려고 하는데, 그러면 종합부동산세나 양도소득세 계산할 때 주택 수에 포함되지 않…
저는 서울에서 15년째 아파트 한 채를 소유하고 실거주하며 1가구1주택 비과세 요건을 충족해온 상태입니다. 그런데 최근 지방에 사시던 아버지가 돌아가시면서 아버지 명의의 단독주택을 저 혼자 상속받게 되었습니다. 갑자…
3년 전 어머니로부터 시가 4억원 상당의 상가건물을 증여받아 증여세를 납부했습니다. 최근 사업 자금이 필요해 이 건물을 매도하려고 하는데, 지인이 증여받은 지 5년 이내에 팔면 이월과세라는 것이 적용되어 양도소득세가…
3층짜리 건물을 하나 가지고 있는데, 1층은 제가 운영하는 편의점이고 2층과 3층은 저희 가족이 실제로 거주하는 주택으로 쓰고 있습니다. 이 건물을 10년 넘게 보유하다가 최근 매도 계약을 체결했는데, 부동산 중개사…
결혼 3년차 부부이고, 이번에 시세 12억원 정도의 아파트를 처음으로 장만하려고 합니다. 남편 단독명의로 할지 부부 공동명의로 할지 고민 중인데, 주변에서는 공동명의로 하면 세금이 줄어든다는 이야기를 많이 합니다. …
작년에 비아파트 오피스텔 한 채를 분양받아 전세를 놓고 있습니다. 저는 이 오피스텔 외에 실거주 중인 아파트가 한 채 더 있는데, 최근 지인으로부터 주택임대사업자로 등록하면 재산세나 종합부동산세, 임대소득세가 줄어든…
10년 가까이 개인사업자로 제조업을 운영해왔는데, 사업 규모가 커지면서 법인전환을 고민하고 있습니다. 그런데 그동안 사업용으로 써온 공장과 기계장치 등을 법인에 넘기는 과정에서 양도소득세나 취득세가 한꺼번에 많이 나…
결혼 10년차 맞벌이 부부입니다. 이번에 시세 10억원 정도인 아파트를 제 단독 명의로 취득했는데, 나중에 양도소득세나 종합부동산세 부담을 줄이려면 배우자와 공동명의로 바꾸는 것이 유리하다는 이야기를 들었습니다. 배…
저는 3년 전부터 비트코인과 이더리움에 투자해서 현재 평가차익이 8천만원 정도 됩니다. 뉴스를 보니 가상자산 양도소득세 과세가 2027년 1월 1일까지 다시 유예됐다고 하던데, 그럼 지금 코인을 전부 팔아서 현금화해…
저는 10년째 서울에 아파트 한 채를 보유하며 실거주하고 있는 1주택자입니다. 그런데 지난달 아버지께서 갑자기 돌아가시면서 지방에 있는 아버지 소유 단독주택을 형제들과 공동으로 상속받게 되었습니다. 원래 계획대로라면…
부모님으로부터 주식을 상속받았는데, 이 주식을 팔 때 양도소득세가 어떻게 계산되는지, 취득가액을 어떻게 정하는지 궁금합니다.
부모님과 함께 살고 있는데, 부모님도 집이 있고 저도 집을 사려고 합니다. 1가구 1주택 비과세를 받으려면 세대를 분리해야 한다고 하는데, 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.
자녀에게 아파트를 싸게 팔아서 증여세를 피하려는데, 시가보다 낮게 팔면 세금상 어떤 문제가 생기나요?
현재 집을 팔고 더 큰 집으로 이사를 계획하고 있습니다. 순서에 따라 세금이 달라진다고 하는데 어떻게 진행하는 게 유리한가요?
상장 주식에 투자하여 수익이 생겼습니다. 개인 투자자도 주식 매매 차익에 세금을 내야 하나요? 손실이 난 종목도 있는데 합산해서 처리할 수 있나요?
10년 이상 보유한 1주택을 팔 예정입니다. 1세대 1주택 비과세라고 들었는데, 무조건 비과세가 되는 건가요?
부모님 명의 아파트를 제가 시세보다 저렴하게 살 수 있을 것 같은데, 가족 간 거래라 세금이 걱정됩니다. 시세보다 얼마나 차이 나면 문제가 되는지, 어떤 세금이 추가로 나오는지 알고 싶습니다.
올해 미국 주식이랑 ETF를 팔아서 수익이 좀 생겼습니다. 국내 주식은 세금이 없다고 알고 있는데 해외 주식은 다르다고 들었습니다. 얼마 이상이면 신고해야 하고, 어디서 어떻게 신고하는지 알고 싶습니다.