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저는 지금 20대 중반이고여. 부모님과 따로 살고 있습니다. 등본상에는 제가 세대주로 되어 있고여. 제가 불법대출로 인해 빚을 지고 있는 상황입니다. 제 소유로 된 부동산 2채가 있는데요. 얼마 전 부모님집(전세집에…
작년에 아버지가 돌아가시고 한정상속승인 후 해야할 모든 절차(신문공고 등)를 다 했구요. 아버 지 상속재산중 집이 있어서 집이 금융사에 의해 대위등기 되어 어머니가 취득세 등은 부득이 내게 되었고 이후 경매 후 남은…
얼마 전에 신규채용장려금을 부정 수급했다고 해서 1,700만원을 내라는 고지서가 날라왔는데요. 사실 억울하게 나온거라 행정소송을 했었어야 했는데 날짜 3개월을 놓쳐서 그건 어려울 것 같고 현물로 납부를 할 수 있도록…
저는 오피스 빌딩을 임차하여 법인 회사를 운영하는 대표이사입니다. 사무실 공간이 남아서 사무실 공간의 일부를 다른 회사에 임대하려 합니다. 돈 받고. 그러려면 전대차계약서를 작성하면 되는 것으로 알고 있는데, 저희 …
요즈음은 부동산 실거래가격을 등기부에 기재를 학고 있습니다. 예를 들어 1억에 매입한 부동산에 1억원의 저당권을 설정해줘 임의 경매가 되어 1억3천 만원에 낙찰되어 1천만원은 경매비용 등에 배당되고, 저당권자에게 1…
요즈음은 부동산을 매입하면 등기부에 매입가격을 등재토록 되어 있습니다. 예를 들어 1억원에 매입한 부동산을 1억원에 저당을 해 주었는데, 경매가 되어 1억3천만원을 받았다면, 경매비용과 배당금 1억원을 제하고 2천만…
안녕하세여~~! 우선 메리 크리스마스입니다. 저희 아빠는 36년생이시고 제 밑으로 엄마와 아빠가 의료보험이 되어 있었는데 올해 11월 작은 가게(보증금 500, 월세 50)를 미장원으로 세를 놓으셨는데 사업자등록으로…
안녕하세요? 남편이 본인과 의논없이 본인과 결혼하여 이룬 재산을 사기당하여 부동산마다 가등기 근저당설정하여 사채를 빌려서 십억대의 빚을 졌습니다. 본인은 직장에서 빌릴 수 있는 돈을 다 빌려서 가등기와 근저당사채를 …
안녕하세요? 무료상담을 하여주셔서 감사합니다. 본인과 남편명의의 다음과 같은 부동산을 소유하고 있다가 서울 3층 상가주택건물 - 건축물대장 상 1층 연와조 점포 132.33 2층 주택 105.02 3층 105.02 …
먼저 상속세와 증여세에 대해 알고 싶어요. 아버지 부동산(실시가1억원)을 증여 또는 상속받고 싶습니다. 물론 공시지가는 더 작겠지요. 어느 쪽이 세금이 더 작을까요? 상속 또는 증여 받으려는 사람이 신용불량자로 등록…
안녕하십니까? 해결하기 어려운 문제가 있어 말씀 드리오니 좋은 답변을 기대합니다. 저의 부친께서 생전에 부동산을 매각한 후 양도 세금을 내지 못해 해당지역 세무서가 부친 소유 다른 부동산(면지역 답과, 산)을 압류조…
2003년 작은아파트를 현금 2천만원 대출 2300만원 총 4300만원에 구입하였습니다. 명의는 엄마 소유로 되어있구요 뭐 아파트가 입지도 안좋고 중간에 부도도 난 초원아파트 라 는 곳입니다. 영구 임대아파트인데 부…
분당 소재 오피스텔을 매매하고저 합니다 양도소득세의 장기보유 특별공제에 관한 문의 입니다 보유 8년이며 계속 주거로 전세 임대하고 본인 거주기간은 1년입니다 오피스텔은 계속 주거로 사용하면 주택으로 간주 되는 것으로…
1세대 다주택자의 양도소득세 중과는 먼저 2주택은 일반 누진, 3주택은 45%로 내년까지 한시적 적용에서 이번에 중과 완전 폐지가 되는 것 같습니다. 질문 다주택자에 대하여도 일반 누진으로 적용하면서 장기보유공제는 …
안녕하세요 이 사람은 아버님이 돌아가시고 아버님의 빚보증으로 인한 농o으로부터 아버님 의 재산 전부가 자녀들앞으로 대위등기 가되어서 어안이 벙벙한 상태에서 취득세가 7개월 밀 려 부동산이 압류된 상테이고 가산금 관계…
안녕하세요? 곧 결혼을 앞둔 예비신랑입니다. 제 명의로 아파트 하나, 예비신부 명의로 아파트 하나 있는 상태에서, 결혼 후에 하나를 매도할 때 부과되는 양도세 관련 문의입니다. 제가 알고 있는 정보가 맞는 내용인지도…
2006.12월에 의정부에 18평@- \61,000,000(현 공시지가 \ 68,000,000) 구입하였으며 같은 시기에, 25평@- \115,000,000(현 공시지가 \ 109,000,000) 에 구입하였읍니다.…
안녕하세요. 궁금한것이 있어서 상담 좀 드립니다. 2003년 5월, 당시 세 식구(어머니, 누님, 저)가 살기 위해 새 아파트로 입주하면서 누님 명의로 구입을 했었습니다.(서울 관악구의 31평 아파트이고 당시 가격이…
갑 씨와 을씨는 시부모와 며느리사이 입니다. 을씨는 2005년3월9일 강원도에 위치한 토지 1240.25 평을 39,000,000원에 구입했구여 현재 판매 할려고 하는데 세금이 얼마정도 나올까여? 거래 금액은…
2006년 사망하신 부친으로부터 2008년 4월28일자로 상속받아 매도하려고 합니다. 임야와 답이 최근 공시가기준 1300만원정도인데 3300만원에 매도하려 합니다. 이때 양도세는 어떻게 계산되며 얼마정도일까요? 또…