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10년 넘게 운영한 법인을 정리하려 합니다. 사업 초기에 쌓인 이월결손금이 아직 상당히 남아 있는데, 보유 부동산을 정리하면 잔여재산가액이 자본금과 잉여금 합계보다 커져 청산소득이 나올 것 같습니다. 그동안 쌓인 결…
2년 전 아파트 분양권을 하나 계약해 두었고 아직 입주 전이라 등기는 되어 있지 않습니다. 그런데 직장 근처에 살 집이 급하게 필요해져서 이미 지어진 아파트를 한 채 매수하려고 합니다. 부동산에서는 분양권도 주택 수…
저는 최근 3년 동안 아파트 4채를 매수한 뒤 짧게는 8개월, 길게는 1년 6개월 정도 보유하다가 매도하는 방식으로 총 3억 원가량의 시세차익을 얻었습니다. 그동안 매번 양도소득세로 신고해왔는데, 최근 세무서로부터 …
이번 달 초에 아버지가 돌아가셔서 형제들과 상속세 신고를 준비하고 있습니다. 세무대리인 도움으로 법정신고기한인 6개월 이내에 상속세 과세표준 신고서는 제출했는데, 상속재산 대부분이 부동산이라 현금이 부족해서 산출세액…
아버지가 돌아가신 후 상속인은 어머니와 저희 남매 두 명입니다. 재산 대부분이 부동산이어서 상속인들 간 협의가 늦어지고 있는데, 신고기한인 6개월 안에 어머니 몫의 재산 분할과 등기를 못 끝낼 것 같습니다. 어머니가…
저는 상가 두 곳을 임대하고 있는데 올해 공실과 대출이자 부담으로 부동산임대업에서 결손금이 약 3천만원 발생했습니다. 동시에 온라인쇼핑몰을 운영하며 사업소득도 신고하고 있는데, 상가 임대업에서 난 결손금을 쇼핑몰 사…
이번에 아버지가 돌아가시면서 부동산 외에 은행 예금과 보험금 등으로 4억원의 금융재산을 남기셨습니다. 그런데 생전에 받으신 은행 대출금 5천만원도 함께 남아 있어서, 상속세를 신고할 때 이 금융재산에 대해 순금융재산…
경기도 부천시에서 15년째 개인 명의로 공장 건물과 부지를 소유하며 자동차부품 제조업을 운영하고 있습니다. 세무사에게 자산을 평가받아보니 순자산가액이 7억원 정도로 나왔고, 이달 중 자본금 7억원으로 법인을 설립해 …
작년 말 모아둔 자금으로 상가 한 채를 매입해 올해 2월부터 임차인에게 보증금 3000만원에 월세 150만원을 받고 있습니다. 그런데 사업자등록은 아직 하지 않은 채로 벌써 6개월째 월세만 받아왔습니다. 부동산 임대…
지난 3월 아버지가 돌아가시면서 30년간 운영하시던 비상장 중소기업 A산업 주식(평가액 8억5천만원)과 상가 부동산 1억3천만원, 예금 2천만원을 상속받았습니다. 상속세 신고 결과 납부세액이 약 2억원으로 산출됐는데…
저는 지난달 돌아가신 외삼촌의 조카로 법정상속인은 아닙니다. 외삼촌은 생전에 작성한 유언장에 시가 3억원 상당의 다세대주택 한 채를 저에게 유증한다고 적어 두셨고, 나머지 재산은 배우자와 자녀인 상속인들에게 남기셨습…
서울에서 20년 넘게 살던 낡은 아파트 단지가 재건축되면서 원조합원 자격을 유지해 왔는데, 관리처분계획인가 결과 종전 부동산 평가액이 3억원, 새로 배정받는 아파트 평가액이 5억원으로 확정되어 차액 2억원을 청산금으…
몇 년 전 아버지에게서 부동산을 증여받았는데, 이번에 아버지께서 돌아가시면서 상속세를 신고해야 하는 상황입니다. 알아보니 상속개시 전에 미리 증여받은 재산은 상속세 계산 시 다시 합산된다고 하는데, 그동안 증여받은 …
올해 아버지가 돌아가시면서 비상장 제조업체 주식 8,000주를 상속받게 되었습니다. 이 회사는 한 번도 거래된 적이 없는 폐쇄적인 가족회사라 시가라고 할 만한 가격 자체가 존재하지 않습니다. 세무서에서는 순손익가치와…
저는 부모님이 설정하신 금전신탁과 부동산신탁의 수익자로 지정되어 있습니다. 최근 신탁회사로부터 신탁재산에서 발생한 이자수익과 부동산 임대료를 분배받았는데, 신탁회사가 법인이라 신탁 단계에서 이미 세금을 내고 저는 세…
몇 년 전 아버지에게서 부동산을 증여받았는데, 이번에 아버지께서 돌아가시면서 상속세를 신고해야 하는 상황입니다. 알아보니 상속개시 전에 미리 증여받은 재산은 상속세 계산 시 다시 합산된다고 하는데, 그동안 증여받은 …
저는 사업자등록이 전혀 없는 평범한 개인입니다. 그런데 얼마 전 오랫동안 쓰던 개인 소유 물건인 중고 가전제품을 인터넷 중고거래로 딱 한 번 판매했습니다. 사업을 하려는 목적이 아니라 그냥 필요 없어진 물건을 처분한…
서울에서 20년 넘게 살던 낡은 아파트 단지가 재건축되면서 원조합원 자격을 유지해 왔는데, 관리처분계획인가 결과 종전 부동산 평가액이 3억원, 새로 배정받는 아파트 평가액이 5억원으로 확정되어 차액 2억원을 청산금으…
저는 지난달 돌아가신 외삼촌의 조카로 법정상속인은 아닙니다. 외삼촌은 생전에 작성한 유언장에 시가 3억원 상당의 다세대주택 한 채를 저에게 유증한다고 적어 두셨고, 나머지 재산은 배우자와 자녀인 상속인들에게 남기셨습…
지난 3월 아버지가 돌아가시면서 30년간 운영하시던 비상장 중소기업 A산업 주식(평가액 8억5천만원)과 상가 부동산 1억3천만원, 예금 2천만원을 상속받았습니다. 상속세 신고 결과 납부세액이 약 2억원으로 산출됐는데…