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아버지가 돌아가시면서 남기신 재산 대부분이 은행 예금과 즉시연금보험금, 상장주식이에요. 부동산은 거의 없고 금융재산만 8억원 정도인데, 신용대출금 1억원도 함께 상속받았습니다. 부동산과 달리 금융재산은 상속세 계산 …
아버지께서 돌아가시면서 상속받은 재산이 시골 토지와 살고 계시던 아파트뿐이라 현금은 거의 없습니다. 상속세가 대략 3억 원 정도 나올 것 같은데 6개월 안에 이 돈을 한 번에 마련할 방법이 없어 막막합니다. 주변에서…
이번 달에 신혼집으로 5억원대 아파트를 매수하려고 합니다. 남편 명의로만 할지, 저와 공동명의로 할지 고민입니다. 주변에서 공동명의로 하면 나중에 집을 팔 때 양도소득세도 줄고 종합부동산세도 유리하다고 하는데 정확히…
아버지가 지난달 돌아가셔서 상속세 신고를 준비하고 있습니다. 아는 세무사님께 여쭤보니 법정 신고기한 내에 자진신고를 하면 세액공제를 받을 수 있다고 하시는데, 정확히 몇 %가 공제되는 건지 궁금합니다. 그런데 부동산…
저는 조정대상지역이 아닌 지방에 다세대주택 3채를 보유하고 있고, 그중 2채는 작년에 장기일반민간임대주택으로 등록해 임대사업자 등록도 마쳤습니다. 그런데 올해는 바쁜 일이 겹쳐서 종합부동산세 합산배제 신청기한인 9월…
저는 개인사업자로 10년 넘게 제조업을 운영해 왔는데, 최근 사업 규모가 커져서 법인으로 전환하려고 합니다. 사업장으로 쓰던 공장 부지와 건물을 법인에 현물출자로 넘길 계획인데, 부동산 시가가 취득 당시보다 많이 올…
아버지가 돌아가시고 어머니와 저희 남매 2명이 상속인입니다. 상속재산은 부동산과 예금을 합쳐 20억원 정도인데, 어머니가 배우자상속공제를 최대한 받으려면 실제로 얼마를 상속받아야 하는지, 법정상속분과 무슨 관계가 있…
개인사업자는 명의 변경이 안되고 폐업 후 새로신고 해야 한다고 들었어요. 제가 취업을 해서 기존 제 명의 개인사업자를 어머니이름 또는 오빠이름 으로 변경하고 유지 하려 합니다. 1 폐업 후 새로신고동업계약후 동업해지…
안녕하세요. 서울 마포구에서 아파트 한 채를 15년째 보유하며 살고 있는 68세 은퇴자입니다. 작년 공시가격이 11억 2천만원이었는데 올해 13억 8천만원으로 올라서 종합부동산세를 처음 내게 될 것 같습니다. 1세대…
아버지가 돌아가시면서 시골에 있는 토지와 무허가 건물을 남기셨는데, 등기부등본이 없고 실제로 소유권 이전 등기가 되어 있지 않은 상태입니다. 오래전부터 아버지가 사실상 소유하고 사용해오신 부동산인데, 등기가 안 되어…
현재 아파트 1채를 보유하고 있는데, 오피스텔 1채를 추가로 매수해서 임대할 계획입니다. 오피스텔은 주거용이 아니라 사무실 용도로 임대하려고 하는데, 그러면 종합부동산세나 양도소득세 계산할 때 주택 수에 포함되지 않…
아버지께서 평생 작사가로 활동하시다가 최근 돌아가셨습니다. 아버지 명의로 등록된 곡들이 여전히 방송이나 음원 서비스에서 사용되며 매달 일정한 저작권료(인세)가 들어오고 있는데, 이 저작권을 제가 상속받게 되었습니다.…
아버지가 갑자기 돌아가신 후 3남매가 상속재산을 나누는 문제로 몇 달째 협의가 진행되지 않고 있습니다. 부동산 두 채와 예금이 있는데 형제간 의견이 갈려 분할협의서 작성이 계속 미뤄지는 상황입니다. 상속개시일로부터 …
이번에 성인이 된 딸에게 시가 6억원 상당의 오피스텔 한 채를 증여하려고 합니다. 증여세는 딸이 증여재산공제 5천만원을 제외한 금액에 대해 직접 납부할 예정인데, 취득세는 딸에게 별도로 목돈이 없어서 제가 대신 납부…
아버지께서 국내에 부동산과 예금을 남기고 돌아가셨는데, 형제 중 한 명이 미국 영주권을 받아 오랫동안 미국에서 거주하고 있습니다. 국내에 있는 저희들끼리는 상속세 신고를 진행하려고 하는데, 해외에 거주하는 형제가 있…
아버지께서 돌아가시면서 부동산 위주의 재산을 상속받게 되었는데, 상속세 납부할 현금이 부족한 상황입니다. 주변에서 부동산으로 세금을 대신 낼 수 있는 '물납' 제도가 있다고 들었는데, 이때 부동산 가격을 어떤 기준으…
아버지께서 돌아가시면서 평소 수집하시던 유명 화가의 유화 작품 3점과 조선시대 백자 항아리 1점을 남기셨습니다. 예금이나 부동산은 어느 정도 정리가 됐는데, 이런 미술품이나 골동품도 상속재산에 포함되어 세금을 내야 …
상가 건물을 하나 매입해서 임대사업을 시작했습니다. 매입 자금이 부족해서 그 상가를 담보로 은행에서 대출을 받았는데, 매달 이자가 꽤 많이 나가고 있습니다. 종합소득세 신고를 준비하면서 이 대출이자도 임대소득에서 필…
3년 전 아버지가 돌아가셨는데, 상속받은 재산이 소액 부동산 한 채뿐이라 상속세가 나올 것 같지 않아 신고를 하지 않고 그냥 넘어갔습니다. 최근 지인이 상속세도 시효가 있어서 일정 기간이 지나면 세금을 안 낼 수도 …
얼마 전 아버지가 돌아가시면서 아파트와 예금 외에도 개인 명의로 가지고 계시던 골프장 회원권 하나를 남기셨습니다. 시세를 알아보니 대략 1억 2천만원 정도 되는 것 같은데, 회원권은 실물 자산이 아니라 이용 권리 같…