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저의 부친께서 생전에 부동산을 매각한 후 양도 세금을 내지 못해 해당지역 세부서가 부친 소유 다른 부동산(면지역 답과, 산)을 압류조치 했습니다. 그후 부친께서는 이를 해결하지 못한채 돌아가셨씁니다. 후손인 저는 압…
토지+건물 공시자가 6400만원 을 증여 받으면 증여세가 얼마나 돼는지 궁금 합니다. 아들이 지체장애5급 이면 감면도 가능 한지여?
제가 일시적으로 1가구 2주택이 되었는데, 기존의 APT를 부동산 중개소에 내놓았지만 팔리지 않는 상황입니다. 1년의 유예기간이 지난 후 매각하면 막대한 양도소득세를 물어야 한다고 해서 증여를 고려 중인 데요. 제가…
지금 제가 상담하고자 하는 내용은 저희 부모님이 지금 겪고 계신 일입니다. 저희 부모님은 공인중개사 일을하고 계십니다. 여느때와 같이 중개일을 하시고 계셨고 계약을 하나 하게 되셨습니다 법정 수수료는 28만원이 나왔…
동생의 지분에 조카가 근저당 설정을 하였는데 건강상에 문제가 있어 동생의 지분을 조카에게 상속하고 싶은데 이지분을 상속을 해야 하는지 매매를 해야 하는지 세금 문제로 문의 드립니다. 명의 이전을 할려면 세금이 문제가…
일주일전 아버지께서 갑자기 돌아가셨습니다 73세된 노모가 계시고 8남매가 있습니다 현금으로는 1억2천6백이 있고 아파트(사천) 땅(천오백) 이렇게 있습니다 모두 노모앞으로 상속을 하면좋겠지만 모두들 사는게 그런지라 …
작년에 부모님이 땅을 샀다가 급하게 돈이 필요해서 1년도 안되서 팔았습니다. 팔때 부동산에서는 세금은 나오지 않는다고 약정서 같은걸 써줬는데 갑자기 이번에 국세청 에서 양도소득세라는게 날라왔는데 벌금이 150만원이나…
부모님께서 아직 살아 계시면서 미리 사두어 놓으신 주택을 상속(?) 받으려고 합니다. 부모님은 시골에 따로 사시고 명의는 모친의 명의로 되어 있습니다. 이 경우 집을 물려받으면서 내야하는 세금이 어떤 것이 있으며, …
아버님앞으로 부동산이 토지 두필지(각160평방미터와86평방미터)에 건물은 근린생활 과주택으로된 이층건물(약95평방미터)과 상가로 사용하고 있는 공부상주택으로 된건 물(공부상약50평방미터)-현재 건물은 두개건물 모두 …
얼마전에 국세청으로부터 1가구 2주택자 월세 소득(부동산 소득)관련 세무 신고와 납부를 하라는 공문을 받았습니다. 저는 전자회사 사무직으로 근무하고 있으며, 연봉은 3900만원입니다. 제 명의로 된 부동산현황은 다음…
1. 토지보상금을 받은 후에 내는 세금은 양도세가 맞나요? 2. 토지보상금을 5억 9천만원을 받은후 부과되는 양도세는 과세표준 * 40% (보유기간 2년미만) 이 므로 보상받은 5억9천만원*40%는 될 수 없지 않나…
1. 캐나다 영주권자입니다. 영주권자와 시민권자 부동산 매매시 세율이 다른지요. 2.한국 거주경우는 한국 거소증명으로 어떤혜택이 있는지요.현재 한국 거소증명없이 한국에 거 주하고 왕래하고 있으며 재건축 허가 상태의 …
본인은 집사람 명의로 2001년 4월 25일 관할 ○○구청에 임대사업자로 등록하였고 이듬해 관할 ○○세무서에 2002년 10월 29일 사업자등록을 하였습니다. 사업자 등록 당시 공동주택 ① 인천 계양(15평)/임대일…
아버지 소유의 부동산이 있는데 채권가액 50,000,000원의 근저당이 잡혀 있습니다. 프랜차이즈 옷가게 오픈할때 본사에 5년계약으로 잡혀있는 근저당이구요, 2014년4월에 만기입니다. 13년10월말에 아버지가 돌아…
형제간 증여에 관한 질문입니다. 동생의 집을 형에게 증여하려 합니다. (부동산) 시가 7천 정도(공시지가 3천미만)로 알고 있습니다. 1.증여하는 사람도 세금이 있는지? 2.증여받는 사람의 세금은 얼마나 될지?
2001년03월 : 아파트 분양계약. 2001년12월 : 부터 본인은 자녀 유학 관계로 헤외거주. 2002년12월 : 전가족 영주권 취득 후 해외이주 신고. 2003년06월 : 아파트 완공. 남편만 2004년2월까지…
상속지분에 관한 답변 귀하의 부친이 1990.2경 사망과 동시에 상속인들(귀하를 비롯한 형제 자매)이 망인의 유산을 상속지분 대로 상속을 하게 됩니다. 참고로 그 시경(1979.1.1 - 1990.12.31) 상속지…
얼마 전 부께서 사망하신 후 부동산등기를 할려고 하니 등기비 및 상속세 등 비용이 많아 상속 등기를 언제까지 유보할 수 있는지 궁금하여 상담 의뢰 합니다. 부동산 산정 금액이 약 7천만원인데 인근 법무사에 문의하니 …
부모님과 형제들이 지분을 나눠 부동산임대 법인을 세우고 상가 두 곳을 임대하고 있습니다. 따로 고용한 직원은 없고 가족이 관리하며, 한 해 과세표준은 1억원 남짓입니다. 2억원 이하 구간에는 가장 낮은 법인세율이 적…
연로하신 부모님이 시가 8억 정도 아파트를 저에게 물려주려고 하십니다. 지금 증여를 받는 것과 나중에 상속으로 받는 것 중에 세금 측면에서 뭐가 유리한지 판단이 안 섭니다. 어떤 기준으로 봐야 할까요?