안녕하세요!! 딸이 대학에 입학하여 전세방을 얻었습니다. 전세만료일 두달전에 집주인에게 전화하여 전세만료일에 계약해지하고 딴곳에 전세구한다고하니 집주인은 원룸건물을 새로 짓는다고 전세금을 준다고 했습니다. 그런데 계약만료일 한달전부터 전화도 잘 안받고 연락되면 준다고만 하더니 계약만료일 지나도 안줍니다. 직접 주인을 만나 얘기하니 자금 사정이 안좋다며 기다려달라고 만합니다. 집주인은 개인사업도 하고 형편이 어려운거 같지 않은데 안주니 답답합니다. 계속 지급을 미루면 받을수 있는 조치방법을 알고싶습니다. 좋은 답변 기다리겠습니다. 수고하세요!!
정병주 변호사
법률사무소 나온
안녕하세요
정병주 변호사입니다.
1. 먼저 하셔야할 것은 기존에 전화로 해지통보를 하였으니 임대차계약을 해지되었다, 임대차보증금을 바로 지급하지 않으면 민사소송을 하여 그 비용을 모두 청구하겠다. 이렇게 말씀하십시오.
2. 다른곳으로 이사를 가시려면 그냥 가시면 안되고, 임차권 등기명령신청이라는 것을 하셔야, 귀하의 보증금을 우선 변제 받을 수 있습니다. 임차권등기명령에 대하여는 자료를 찾아보시면 좋을 것 같습니다.
감사합니다.