의뢰인이 현재 취할 수 있는 조치는 다음과 같습니다. 1. 사기죄로 형사고소 하시어 피고소인을 재조사 받도록 하는 것입니다. 그런데 최초 7,000만원 빌려준 돈에 대해서는 사기죄의 공소시효가 구형사소송법상 5년이기 때문에 범행시인 2001년 6월 14일부터 5년이 경과한 2006년 6. 14.이 경과하므고써 완성되어 더이상 처벌할 수 없습 니다(이 경우 공소권 없음 불기소처분으로 종결됩니다). 그러나 2010년 봄에 토지에 관한 소유권이전등기를 경료하여 준다고 한 부분은 새롭게 사기 죄가 될 수 있으므로 이 부분을 고소하시면 됩니다. 이 경우 소유권을 이전시켜 줄 의사나 능력이 있었는지 여부가 관건인데, A라는 사람을 참고 인으로 조사해 보아야 혐의가 밝혀질 듯 합니다. 2. 민사소송으로 대여금 반환청구를 할 수 있습니다. 대여금반환채권의 소멸시효는 10년이므로 7,000만원 대여금의 변제일로부터 10년이 아직 지나지 않은 것으로 보입니다(변제기가 언제 인지는 모르겠지만 아마 올해 6월을 전후하여 소멸시효가 완성될 것으로 보입니다). 따라서 소멸시효가 완성되기 전에 일단 대여금반환청구소송을 제기하여 원금 7,000만원과 2001년 6월 14일부터 다 갚는날까지의 이자 및 지연이자를 모두 청구하실 수 있습니다. 이자는 특별한 약정이 있으면 그 약정이자대로 청구할 수 있고 이자약정이 없었다면 연5%의 법정이자를 청구할 수 있으므로 최소한 3500만원 이상의 이자와 지연이자를 받으실수 있습 니다. 즉 총 1억 이상의 대여금반환청구가 가능합니다. 당시 차용증과 입금증 또는 영수증 등 대여 사실에 관한 증거만 있으면 되므로 이 부분 증거를 확보해 두시기 바랍니다.